Wilhelminakade 78 9717 AZ Groningen Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk wonen in het groen en toch stads.
Deze ruime stadsvilla of herenhuis met vrij uitzicht op het Reitdiep combineert rustig wonen met de nabijheid van het centrum! Het Noorderplantsoen (ca. 10 minuten lopen) en het centrum van Groningen (met de fiets zo'n 7 minuten) zijn dichtbij. Voorzieningen als supermarkt en bushalte zijn binnen loopafstand. Met de auto is er een snelle ontsluiting via de ringweg naar de A7 en en A28. Parkeren kan in de eigen garage of (meestal) meteen voor de deur. De woning heeft vier slaapkamers, een werkkamer met eigen entree op de begane grond, een grote woonkeuken, een studio en een grote woonkamer met balkon op het zuidwesten. Op de vierde woonlaag is een ruim dakterras van ca. 20m². De woning is uitstekend geïsoleerd en met 10 zonnepanelen en een warmtepomp zeer energiezuinig. Een heerlijk groot huis met veel mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond: via voortuin entree, hal met trap en toegang naar de werkkamer (met een eigen entree van buiten) van ca. 11m², meterkast, toilet. Royale woonkeuken ca. 23m² met toegang naar de achtertuin en de achtergelegen garage met sedumdak.

Eerste verdieping: hal met toegang naar de ruime woonkamer (ca. 40m²) met aan de voorzijde deels overdekt balkon (ca. 7m²) met uitzicht op het Reitdiep.

Tweede verdieping: drie slaapvertrekken van ca. 13m², 8m² en 11m² groot. De badkamer is v.v. douche, wastafel en ligbad. Separaat toilet.

Derde verdieping: lichte studio (mogelijkheid voor een werk- of hobbyruimte) met een deur naar het dakterras. Opstelling voor wasmachine, droger, cv ketel en warmtepomp. Slaapkamer 4, ca. 11m², heeft eveneens een deur naar het dakterras.

Bijzonderheden:
- energiezuinig, label A met zonnepanelen en hybride warmtepomp
- mogelijkheid voor praktijkruimte met eigen entree of 5e slaapkamer op de begane grond
– tuin voor én achter, balkon en dakterras met de hele dag zon
– garage met sedumdak
– mogelijkheid tot uitbreiding van de woning op het dakterras.

Persoonlijke noot van de verkopers:
25 jaar hebben we met veel plezier hier gewoond. Dit heerlijke, grote huis heeft ons veel geboden met zijn fantastische ligging, in een rustige straat, geen overburen en vrij uitzicht op het Reitdiep. We hebben genoten van de lange avonden op het balkon, van eten in de tuin, van de kinderen spelend op het veldje voor huis, of van het met zijn allen samenkomen in de gezellige woonkeuken. We gaan het huis missen, maar de herinneringen zijn prachtig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 5528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminakade 78

€ 599.000 k.k.