Kwartsstraat 2 9743 HJ Groningen Vinkhuizen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een unieke locatie met fantastisch uitzicht op een groot groengebied “Het Roege Bos” gelegen ruime en moderne hoekwoning met besloten voor- en achtertuin en een royaal dakterras.

Deze lichte en energiezuinige woning uit 2006 heeft een tuingerichte living met luxe open keuken op de begane grond. Op de beide bovenverdiepingen heeft u de beschikking over 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk ruim en goed toegankelijk dakterras. De woning beschikt over een zonnige voortuin op het westen en een besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom op het oosten. Zo kan gedurende ieder moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje worden gevonden.

Per fiets is de gezellige binnenstad van Groningen met ca. 10 minuten te bereiken en diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Kortom: Wonen in de stad, maar met de beleving van vrij wonen in de natuur!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, Lichte L-vormige woonkamer (ca. 43 m²) met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, fantastisch uitzicht over gemeentegroen en fraaie lichtinval door grote raampartij aan de voorzijde en een wenteltrap naar de verdieping, bijkeuken (ca. 7 m²) met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk 21, 9 en 9 m²), waarvan de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een grote raampartij en 1 met Frans balkon en de grote slaapkamer is voorzien van een inloopkast, moderne badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers (ca. 10 en 8 m²) ,waarvan 1 voorzien van wasmachineaansluiting en een heerlijk royaal dakterras van ca. 25 m².

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 2006
Woonoppervlak: ca. 137 m²
Volledig geïsoleerd, energielabel: A
Geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen
Naast de woning is ruime parkeergelegenheid, inclusief oplaadpunt voor elektrische auto's
Op circa 50 m afstand van de woning is een kinderboerderij met speeltuin
Unieke ligging in de stad met uitkijk het "Het Roege bos"

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.467
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 7805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN L 8369
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
77 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kwartsstraat 2

€ 475.000 k.k.