Kraanvogelstraat 31 9713 BS Groningen Florabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Prachtige, duurzame eengezinswoning met veel leefruimte!

Omschrijving

Uniek, strak en speels zijn de woorden die samen komen bij deze prachtige eengezinswoning. De woonkamer en woonkeuken zijn verdeeld over twee woonlagen waardoor je extra veel leefruimte hebt om te kunnen genieten van het stijlvolle en luxe wonen. Dit is een woning waar je zo in kan, tot in de puntjes afgewerkt én ook nog eens duurzaam! Met een energielabel A en zonnepanelen hoef je je nergens meer zorgen over te maken. Een woning om verliefd op te kunnen worden kun je wel zeggen. Ben jij net zo enthousiast als wij? Bel dan ons kantoor voor meer informatie.

Deze kindvriendelijke woonwijk ademt veel sfeer en karakter doordat deze in de Amsterdamse schoolstijl is gebouwd. Een groene en rustige woonwijk waarbij het stadscentrum aan je voeten ligt. Bovendien ligt het Pioenpark en het water van de Nieuwe Oostersluis om de hoek en zijn de uitvalswegen binnen no time te bereiken.

Indeling: entree/ hal met modern hangtoilet en wastafel. De strakke en moderne keuken heeft een extra lang werkblad waardoor je genoeg ruimte hebt om uitgebreid te kunnen koken. Bovendien is deze woonkeuken ca. 30m². De keuken is van alle gemakken voorzien; inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven. De prachtige gietvloer past mooi bij de afwerking van de woning en doordat op elke verdieping dezelfde gietvloer ligt, is het een mooie eenheid. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: door de speelse indeling heb je extra veel leefruimte. De lichte en royale woonkamer van ca. 38m² heeft een mooie lichtinval door de vele raampartijen. Deze ruimte is ook op te splitsen in nog een extra royale slaapkamer van ca. 15m² naast het woongedeelte. (zie plattegrond)

Tweede verdieping: Via de centrale ligging van de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar. De brede slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15m² is voorzien van vele raampartijen. De luxe en moderne badkamer bestaat uit; een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en modern hangtoilet. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 6m² en kan ook worden ingedeeld als kasten- of werkkamer.

Als kers op de taart is de groene tuin op het zuiden een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de seizoenen die het jaar rijk is. Hier is ook een vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en een fijne plek voor het stallen van fietsen. Via het achterpoort kan je gemakkelijk het afgesloten parkeerterrein bereiken waar zich een eigen parkeerplek bevindt.

* Eigen parkeerplaats achter een afgesloten terrein
* Energielabel A en zonnepanelen
* Extra veel leefruimte door de opgesplitste woonkamer en woonkeuken
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Perfecte locatie; Pioenpark om de hoek, stadscentrum op 5 minuten fietsafstand en de snelweg binnen no time te bereiken

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 14153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kraanvogelstraat 31

€ 439.500 k.k.