Zwaan 16 9728 XH Groningen Piccardthof

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Schitterend wonen tussen natuur en stad!

Omschrijving

Deze bijzonder ruime geschakelde patiowoning met maar liefst 167m2 woonoppervlak en een opvallend grote inpandige garage in de wijk Piccardthof is nu te koop!

De Piccardthof is een woonwijk gelegen in het zuidwesten van de stad Groningen. De woonwijk kenmerkt zich door de ruime opzet en openbaar groen. Wonen in deze wijk biedt het beste van twee werelden; enerzijds woon je binnen de stadsgrenzen van Groningen zodat je binnen een kwartier met de fiets op de Grote Markt staat, zijn er in de nabijheid scholen, kinderopvang, buitenschoolse opvang, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten. Ook het Martini Ziekenhuis ligt op steenworp afstand. Anderzijds woon je dicht bij de natuur op een autoluwe locatie en wandel je zo naar het prachtige natuurgebied de Onlanden; een laagveengebied met in het midden het Leekstermeer, ingeklemd tussen de zandgronden van Drenthe en kleigronden van Groningen. De Onlanden staan bekend om de prachtige wandel- en fietspaden door beschermd natuurgebied. Ook de Piccardthofplas, het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen A7 en A28 bijzonder goed te bereiken.

Wanneer je bij de woning komt springt de beschutte ligging direct in het oog. Vanaf de privé parkeerplaats en grote garage, met elektrische kanteldeur, loop je door naar de patio, gelegen op het zuidoosten, van waaruit de woning betreden wordt.

Centraal in de woning is een grote entree waardoor het huis direct een ruim gevoel geeft. Jassen en schoenen kunnen netjes worden opgeborgen in de separate garderobe. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de garage en de zeer ruime woonkamer met massief houten parketvloer. De woonkamer is maar liefst ruim 57m2 groot en voorzien van schuifdeuren die toegang bieden tot het terras op het noordwesten. Een plek waar je kan genieten van de avondzon, uitkijkend over het water aan de achterzijde van de woning.

De open keuken van ruim 15m2 heeft een waanzinnige lichtinval door de grote ramen van vloer tot plafond. In 2016 is de keuken vernieuwd en is voorzien van o.a. een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en elektrische combi oven. Wat is het heerlijk om via de openslaande deuren vanuit je keuken naar buiten te kunnen lopen!

Terug naar de entree nemen we de trap naar de verdieping waar zich drie zeer ruime slaapkamers (11m2, 17m2 en 22m2), een wasruimte en de badkamer bevinden. De badkamer is bijzonder netjes onderhouden en voorzien van een tweede toilet, ruime douchehoek, designradiator en wastafelopstelling.

Goed om te weten:
- mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond
- 11 zonnepanelen (geplaatst in 2021)
- voorzijde van de woning voorzien van buitenzonwering (2021)

Al met al een schitterende woning op een fantastische locatie!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.293
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
657 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 2927
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Patio/atrium
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwaan 16

€ 550.000 k.k.