• Verkocht onder voorbehoud

Siriusstraat 2 d 9742 KW Groningen Paddepoel-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

KORT
Heerlijk ruime (131 m2) en moderne eengezinswoning met een heerlijke tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats is op het achtergelegen binnenterrein aanwezig. Goed in onderhoud, volledig geïsoleerd en maar liefst 5 slaapkamers!

OMGEVING
Dit markante woonhuis ligt in Paddepoel-West en is onderdeel van een kleinschalig project van 17 woningen uit 2009. In de wijk Paddepoel zijn vele voorzieningen aanwezig, o.a. een overdekt winkelcentrum met meer dan 80 winkels, sportverenigingen, zwembad, basisscholen, etc. Daarnaast is Paddepoel gunstig gelegen ten opzichte van het Zernike, de uitvalswegen(ring) en uiteraard de binnenstad van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, royale woonkamer (40 m2) met mooie open trap, tuindeur en schuifpui naar de achtertuin, moderne open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (7, 12 en 13 m2) en een badkamer van circa 5 m2 (met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en design radiator).
Tweede verdieping: overloop met plaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Door het plaatsen van een dakkapel over de gehele breedte van de woning zijn er twee slaapkamers ontstaan van 9 en maar liefst 22 m2!

BUITEN
De tuin is verzorgd aangelegd, zonnig op het zuiden gelegen en achterom goed bereikbaar. Bergruimte is aanwezig middels een houten berging. Achter de woning is een eigen vaste parkeerplaats met daarbij ook een kleine speelweide voor de kinderen.

ALGEMEEN
- bouwjaar 2009;
- dakkapel is geplaatst in 2015;
- schilderwerk buiten om 2021;
- cv-ketel van 2021 - huurketel;
- onderhoud binnen en buiten is goed;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A;
- v.v. zonnepanelen;
- jonge gezinswoning, zo te betrekken!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voorkeur aanvaarding vanaf december 2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.939
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 8143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN L 8128
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN L 8149
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Siriusstraat 2 d

€ 385.000 k.k.