Spilsluizen 24 9712 NT Groningen Binnenstad-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Klassiek wonen op “Toplocatie in Groningen”

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de diepenring gelegen sfeervol klassiek herenhuis verdeeld over 4 woonlagen. Dit zeer goed onderhouden herenhuis heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de stadsgracht en de Ossenmarkt. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, maar de klassieke sfeer is waar mogelijk behouden gebleven. Grotendeels alle authentieke elementen zijn nog aanwezig. Via de schuifpui in de woonkamer of met de trap vanuit het souterrain is de achtertuin c.q. binnenplaats te bereiken. De Grote Markt en alle voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig en via de Diepenring is er een goede verbinding vanuit de stad naar buiten.

Een woning als deze, met die staat van onderhoud en authenticiteit wordt er zelden aangeboden. Ervaar het echter zelf en maak een afspraak om de woning te bezichtigen.

Indeling:

Souterrain:

Hal met toegang naar de tuin, woonkeuken met inbouwkasten en wijnkelder, bijkeuken, en meerdere bergruimtes.

Bel-etage:

Hal/entree, lichte woonkamer en-suite met een klassieke parketvloer, fraaie authentieke elementen en een schuifpui naar de veranda/tuin plus een rustige werkkamer en toilet.

Eerste verdieping:

Overloop, toilet, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met badkamer en-suite voorzien van bad/douche en wastafel en een bibliotheek met uitzicht op de Ossenmarkt. Vanuit de voorkamer is er een prachtig uitzicht over de Diepenring en de Ossenmarkt.

Tweede verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers elk met een badkamers en-suite plus een kamer met nette keuken opstelling, kastruimte en berging/CV ruimte. Deze verdieping is Ideaal te gebruiken als een appartement voor gasten of een au-pair.

INFO:

Woonoppervlak ca. 236 m²
Bouwjaar 1895
Verwarming middels CV combi en een gaskachel
Dak recentelijk vernieuwd
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water middel CV en elektrische boiler

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.343
Aangeboden sinds
23 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
990 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN G 4139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spilsluizen 24

€ 1.025.000 k.k.