Briljantstraat 197 9743 NH Groningen Vinkhuizen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Te koop instapklare en ruime gezinswoning gelegen in de wijk “Vinkhuizen”. De woning is gebouwd in 1970 en sindsdien goed onderhouden.

De wijk Vinkhuizen is in de jaren 1960 en 1970 ontstaan en ligt in het noodwesten van Groningen, ten westen van de westelijke ring “de Friesestraatweg”.

De wijk is o.a. voorzien van een winkelcentrum met drie supermakten, een gezondheidscentrum, een wijkcentrum en een sporthal. Er staan 2 middelbaren scholen en een aantal basischolen. Meerdere amateurvoetbalcubs vinden in deze leuke wijk hun thuisbasis. De straatnamen in deze wijk hebben betrekking op stenen, edelsten, edelmetalen en scheikundige elementen.

Indeling:
Entree met trapopgang, meterkast en recent vernieuwd toilet. De royale woonkamer is ca. 31,50 m2. groot en is voorzien van dubbele beglazing en een moderne eigentijdse laminaatvloer. De luxe witte keuken is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur en een plavuizenvloer. Vanuit de keuken is er een deur die rechtstreeks toegang geeft tot de woonkamer en tweede deur naar de gang. Trap naar …

Eerste verdieping:
Ruime overloop. De grote slaapkamer is ca. 31.5 m2. groot en voorzien van een kast. Voorheen waren dit 2 kamers, deze indeling is eenvoudig terug te brengen. De andere slaapkamer is 9 m2. groot en heeft een kastenwand.
De badkamer is recent geheel vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, ruime doucheruimte en een tweede toilet. Vaste trap naar …

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en c.v.ketel. De extra slaapkamer is voorzien van groot dakraam, kastenwand met bergruimte. De c.v. combi-ketel is van het bouwjaar 2016.

De woning beschikt over een betegelde achter tuin met een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Extra informatie:
De woning heeft ca. 125 m2. woonoppervlak, de inhoud is ca. 426 m3.
Het perceeloppervlak is 117 m2.
De keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriezer, afzuigkap en oven,
De badkamer en het toilet is vernieuwd in 2022.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Er zijn 3 slaapkamers, voorheen 4 kamers.
Vaste trap naar de tweede verdieping.
De c.v.ketel is van het bouwjaar 2016.
De voor- en achtergevel beplating is van Keralit (hoogwaardige kunststof) en voorzien van isolatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.240
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 4659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (0,08 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Briljantstraat 197

€ 280.000 k.k.