Grote Beerstraat 422 9742 SP Groningen Paddepoel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR (DEGRATISMAKELAAR) OM EEN PASSENDE AFSPRAAK IN TE PLANNEN!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 7 FEBRUARI 2021 20:00 UUR

Indeling
Op een toplocatie in Paddenpoel-Zuid staat deze unieke hoekwoning met een oprit voor meerdere auto’s, een zonnige achtertuin op het zuiden en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de hoekligging heeft deze woning ramen aan drie zijden, een extra brede achtertuin en rechte gevels tot en met de tweede verdieping.

In deze wijk is het fantastisch wonen voor jong en oud. Kinderen kunnen spelen in de speeltuin en aan de Zonnelaan is een skatepark. Basisonderwijs, kinderopvang en winkelcentrum Paddepoel zijn vlakbij en er is een goede busverbinding richting Zernike Campus, Eelde/Airport en het centrum. Verder ben je snel in het mooie Noorderplantsoen en na 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt.

Indeling

Begane grond:
Vanaf de oprit of het trottoir loop je naar de voordeur van deze zeer ruime, moderne woning. Rechts in de hal zijn de meterkast en de blauwwitte toiletruimte, voorzien van een fonteintje en een wandcloset. In de hal liggen plavuizen en er is genoeg ruimte voor een kapstok, schoenenkast en een grote spiegel.

De woonkamer heeft een gunstige ligging op het zuiden, grote ramen aan twee zijden en openslaande deuren naar de achtertuin. In de hoek van de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping met een handige, diepe bergkast. Op de vloer liggen plavuizen en je kunt de hele woonkamer inrichten als zitkamer; aan ruimte geen gebrek.

Aan de voorzijde is de dichte eetkeuken met dezelfde plavuizen vloer als in de hal. Door het grote raam kijk je naar de brede straat en er is genoeg ruimte voor een eettafel. De hoogglans rode hoekopstelling heeft veel bergruimte, een granieten werkblad, metrotegels op de achterwand en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Word jij de keukenprins(es) in deze mooie woning:

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De blauwwitte badkamer heeft een raam in de voorgevel, een groot bad, aparte douche, tweede toilet, wandradiator en een brede wastafel.

Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden in een lichte kleur geschilderd. Twee kamers zijn ingericht met een tweepersoonsbed, waarbij een van de kamers ruimte biedt aan een bank met tv-meubel. De derde kamer is een prima kinderkamer, kleedkamer of thuiswerkplek.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend de vierde en vijfde slaapkamer, beiden uitzonderlijk groot en met veel lichtinval door de grote ramen. Ook op deze verdieping zie je laminaat op de vloer en de nette afwerking van wanden en plafonds. In de slaapkamer aan de voorzijde is de deur naar de wasruimte, waar tevens plek is voor de cv-ketel.

Exterieur:
Niet alleen de woning maar ook het perceel is zeer ruim te noemen. In de grotendeels bestrate voortuin staat een mooie boom waardoor je in de keuken veel privacy hebt. Links van de woning is de diepe oprit waar minimaal twee auto’s kunnen staan. Aan het einde van de oprit is de poort naar de achtertuin.
De brede achtertuin heeft een uitstekende zonligging (zuid) en een houten berging voor de fiets en het tuingereedschap. Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering en op het grote terras heb je alle ruimte voor de tuinmeubels. Verder heeft deze tuin een stukje gras en borders met diverse planten, bloemen en struiken. Vanuit deze mooie tuin kijk je naar de Andromedastraat en een plantsoen met speeltuin.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel en een zonneboiler;
- Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A;
- Oprit voor meerdere auto’s;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR-glas;
- Zonnige achtertuin (zuid) met eigen achterom;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.142
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 8097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grote Beerstraat 422

€ 465.000 k.k.