• Onder bod

Hoendiep 120 9743 AP Groningen Hoendiep

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 675 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

PRACHTIG EN KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING DIE ONDERHOUDSVRIENDELIJK IS MET SFEERVOLLE UITSTRALING, HOUTKACHEL, WOONKEUKEN, RIANTE ACHTERTUIN MET RUIME SCHUUR EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN, 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. LEES SNEL VERDER EN ZIE WAT DE HOENDIEP 120 TE BIEDEN HEEFT!

Ligging:
De Hoendiep 120 is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk Nieuw-West. De bruisende binnenstad van Groningen ligt op fietsafstand. Hier kun je een terrasje pakken, winkelen en de reuring opzoeken. Winkelcentra Hoogkerk en Vinkhuizen zijn nabij gelegen en zijn voorzien van meerdere winkels. Ook diverse scholen en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Zoek je juist rust en wil je genieten van de natuur? Ga dan heerlijk wandelen in het "Roege Bos" of het " Westpark". Hier word je omgeven door groen en is een oase van rust. Dichtbij bevinden zich meerdere bushaltes en met de auto zijn de ringweg, A7/A28 goed bereikbaar.
Indeling:

Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot de trapopgang en de ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Je loopt zo door naar de riant opgestelde woonkeuken met openslaande tuindeuren. Tijdens de zomer biedt dit een verlengde van
je tuin. Dubbel genieten dus! Via de woonkeuken kun je naar de bijkeuken en de hal. De hal geeft je toegang tot het toilet en gerenoveerde badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel met meubel.

1e verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers! Hier vindt u ook de 2e nieuwe badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel met meubel.

Tuin:
De riante achtertuin is gelegen op het noorden, maar er is altijd wel een plek te vinden om te kunnen genieten van de zon en biedt tal van mogelijkheden met een afmeting van wel 60 meter diep en 15 meter breed! Ook staat achter in de tuin een ruime goed geïsoleerde schuur voorzien van stroom met
een oppervlakte van bijna 30m2 met veranda. Spelen voor de kinderen, relaxen op een heerlijk terras of onder de overkapping, het is er allemaal!

Kortom: zoekt u een ruime, energiezuinige en sfeervolle jaren 30 woning met tal van mogelijkheden? Aarzel niet en wees welkom voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930;
- Perceeloppervlakte: 675 m²;
- Inhoud: 458 m³;
- Woonoppervlakte: 160 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Voorzien van 2 badkamers;
- Verwarming middels CV-combiketel en houtkachel en vloerverwarming;
- Warm water middels CV-combiketel (Nefit proline 2012);
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter
geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel
de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.719
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
675 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK B 1623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
900 m² (60 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoendiep 120

€ 435.000 k.k.