Hoendiep 115 9743 AP Groningen Hoendiep

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK WAAR JE JE EIGEN STEMPEL OP KUNT DRUKKEN? LEES DAN SNEL VERDER. WIJ BIEDEN AAN: GOED ONDERHOUDEN EN GEÏSOLEERDE, ENERGIEZUINIGE 2 ONDER 1 KAP WONING MET CARPORT EN 3 SLAAPKAMERS! 

 

Ligging: 

De Hoendiep 115 ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Nieuw-West. Winkelcentra Hoogkerk en Vinkhuizen zijn nabij gelegen en voorzien van winkels en eetgelegenheden. Op fietsafstand ligt de bruisende binnenstad van Groningen, waar je heerlijk kunt winkelen. Ook nabij gelegen zijn het Westpark (ook losloopgebied voor honden) en iets verder het Roege bos. Hier kun je heerlijk wandelen en word je omgeven door het groen. Dichtbij bevinden zich meerdere bushaltes en met de auto zijn de ringweg en de A7/A28 goed bereikbaar. 

 

Indeling: 

Begane grond: 

Via de entree heb je aan de linkerkant toegang tot de woonkamer. Doordat de woonkamer is voorzien van hoge ramen valt er veel licht naar binnen. Aan de rechterkant bevindt zich de ruim opgezette keuken met eetgedeelte waar je heerlijk kunt tafelen. Een gezellige avond en kookgenot gegarandeerd! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (3 fasen) met grote oven). De keuken heeft een doorkijk en doorgang richting de bijkeuken. Doordat er een lichtkoepel in de bijkeuken is geplaatst valt er ook hier erg veel licht naar binnen. De wasmachine/droger/vaatwasser aansluitingen zijn in de keuken te vinden. Op de begane grond bevindt zich ook de gerenoveerde badkamer welke is voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Deze badkamer is praktisch en ruim opgezet. Via de ruime, geïsoleerde bijkeuken heb je toegang tot de garage. De eveneens geïsoleerde garage beschikt over elektra, verwarming en water. 

 

1e verdieping: 

Via de trap kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers. Één van de slaapkamers heeft een kastenwand, waardoor extra bergruimte wordt gecreëerd. Ook is deze kamer voorzien van een prachtig groot venster met geïntegreerde hoog laag zonwerende luxaflex. Door de grote dakvensters, (met hor en lichtdichte zonwering), komt veel licht naar binnen bij de andere 2 slaapkamers. De carport biedt ruimte aan het parkeren van 1 auto en is gedeeltelijk afgesloten. 

Het goed isoleren van de woning maakt dat deze erg energiezuinig is en beschikt over energielabel A. 

 

Kortom: ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige en betaalbare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. 

 

Bijzonderheden: 

Bouwjaar: 1925; 

Perceeloppervlakte: 172 m²; 

Inhoud: 483 m³; 

Woonoppervlakte: 115 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; 

Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; 

Voorzien van zonnepanelen; 

Voorzien van alarminstallatie; 

Verwarming middels CV-combiketel; 

Warm water middels CV-combiketel (Intergas 2011); 

Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK B 1592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Voortuin
Voortuin
6 m² (5 meter diep en 1,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoendiep 115

€ 325.000 k.k.