• Verkocht onder voorbehoud

Vuursteenstraat 11 6247 CT Gronsveld Rijckholt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het kerkdorp Rijckholt gelegen 2-onder-1-kapwoning met oprit, garage, tuinberging en een voor en achtertuin. Deze woning biedt een woonkamer, een dichte keuken, een badkamer met douche en drie slaapkamers.

LIGGING
Rustig gelegen nabij natuurgebied Savelsbos, wandel- en fietsroutes. Nabij uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Eindhoven, Aken en Luik. De woning ligt op ca. 10 auto minuten van Maastricht. Diverse voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich
op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN
- Bosch cv-ketel (eigendom)
- Warmwatervoorziening door middel van geiser, merk Vaillant (eigendom).
- Kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas (niet meegenomen in de bepaling van het energielabel).
- Dak en muurisolatie (niet meegenomen in de bepaling van het energielabel).
- Voorzien van rolluiken in 2018.
- Dak garage is in 2021 volledig vernieuwd.
- Kunststof kozijnen en buitendeuren dateren uit 2018.
- Meterkast is in 2019 vernieuwd.
- De garage is in 2016 voorzien van een sectionaaldeur.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s).
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

INDELING

Begane grond:
Via de oprit komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom te bereiken via de zij ingang. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de garderobe, de meterkast, trapberging en de trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

De doorzonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de voor en de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd. Een plek met mooi zicht op de achtertuin. De separate keuken ligt aan de achterzijde van de woning (in hoekopstelling) en is voorzien van een koelkast, afzuigkap, oven en een 4-pits inductiekookplaat. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de geiser. Ook hier veel lichtinval door de grote raampartij met zicht op de oprit en de omgeving. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aansluitend de badkamer en drie slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, douche, straalkachel en aansluiting wasmachine. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderruimte met opstelplaats van de cv-ketel.

Garage & oprit:
De garage is voorzien van elektra en een automatische sectionaalpoort. Aan de achterzijde is middels een tuindeur de achtertuin te bereiken. De oprit biedt mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (2 auto’s).

Tuin:
De beschutte achtertuin biedt een terras langs de achtergevel en is achterom bereikbaar. De goed onderhouden tuin is verder voorzien van gras, borders met vaste beplanting en struiken. In de achtertuin staat een glazen kweekkas. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. De voortuin is aangelegd met vaste beplanting en haagjes.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIJSDEN F 41
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
126 m² (11,05 meter diep en 11,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vuursteenstraat 11

€ 269.000 k.k.