Rijksweg 72 6247 AK Gronsveld Gronsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 301 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze karakteristieke woonboerderij uit omstreeks 1900 is gelegen aan de geliefde Rijksweg in hartje Gronsveld. Vanuit 2 slaapkamers heeft men zicht op het kasteel van Gronsveld, het bijbehorende koetshuis en de kasteeltuin, de voormalige "oude" basisschool, de kerk en diverse karakteristieke voormalige boerderijen.

De authentieke voorgevel kenmerkt zich door de karakteristieke boerenpoort, de ambachtelijke knipvoegen en vensterbanken en lateien van Naamse steen. Dit te renoveren woonhuis beschikt momenteel over een woonkamer, eetkamer met keuken, badkamer, 4 slaapkamers, alsook over een voormalige paarden-, varkens- en koestal. Er zijn mogelijkheden om (een deel van) de stallen bij het woonhuis te trekken. Het is een object voor de liefhebber die bereid is om de boerderij in een nieuw jasje te steken.

Ligging:
In het Maasdal ligt Gronsveld, een mooi dorp ten zuiden van Maastricht. Er is hier genoeg om trots op te zijn zoals Kasteel Gronsveld en de Sint Martinuskerk. Indrukwekkend natuurschoon vind je in het Savelsbos dat ten oosten van Gronsveld ligt. Dit is een van de mooiste bossen in Zuid-Limburg. Gronsveld is een dorp waar tradities en saamhorigheid nog hoog in het vaandel staan. Daar is de "Grote Bronk" een goed voorbeeld van.

In het dorp ligt een basisschool, diverse winkels en zijn er de nodige horecagelegenheden gevestigd. Gronsveld ligt zeer zeer gunstig ten opzichte van Maastricht en autosnelweg A2.

Indeling:

Souterrain:
Grote gewelfde kelder (ca. 39 m²).

Begane grond:
Entree | hal met toegang tot woonkamer (rechts), eetkamer (links), badkamer, binnenplaats, kelder en verdiepingstrap.
Woonkamer (ca. 19 m²) met originele terrazzovloer, schouwpartij met oliekachel (niet in gebruik).
Grote eetkamer (ca. 17 m²) met laminaatvloer, meterkast, schouwpartij en toegang tot keuken.
Keuken (ca. 8 m²) met laminaatvloer en eenvoudig keukenblok met keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. Hier is ook de boiler (niet meer in gebruik) geplaatst.
Grote geheel betegelde badkamer (ca. 8 m²) met douche, vaste wastafel en toilet. Hier treft men de witgoed aansluitingen aan.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers.
3 slaapkamers (ca. 27 m², 14 m², 14 m²) Een 4e kamer (ca. 4 m²) is als baby- of werkkamer te gebruiken, maar is ook eenvoudig te vergroten, waardoor eventueel een badkamer op de verdieping gerealiseerd kan worden.
De bergzolder (beschoten maar niet beplankt) is te bereiken via een mangat in het plafond in de grootste slaapkamer.

Overig:
Mooie houten boerenpoort met overdekte toegang tot de binnenplaats waaraan een paardenstal (ca. 20 m²), drie varkensstallen (ca. 6 m², ca. 6 m² en ca. 6 m²) en een voormalige koestal/werkschuur (ca. 20 m²) met vliering is gelegen. Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden om de stallen bij het woonhuis te betrekken of een mantelzorgwoning, atelier of afgescheiden thuiswerkplek te realiseren.

Bijzonderheden:
• Bouwperiode: circa 1900.
• Het woonhuis wordt op dit moment verwarmd middels elektrische kachels.
• Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde op de begane grond (woning) en op de gehele eerste verdieping.
• Het betreft hier een object dat geheel gerenoveerd en gemoderniseerd dient te worden.
• Energielabel: G.
• Verkoper heeft om aan haar informatieplicht te voldoen ondermeer een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren en een vragenlijst ingevuld, die met geïnteresseerden gedeeld zullen worden. Verkoper aanvaart dan ook geen aansprakelijkheid voor ondermeer de bouwtechnische staat van het gebouw.
• Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
737 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Geen verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GRONSVELD B 4069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Plaats

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijksweg 72

€ 395.000 k.k.