Rijksweg 40 6247 AJ Gronsveld Gronsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 1.322 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Beschrijving:
In Gronsveld, bieden wij deze karakteristieke, sfeervolle woning aan (bjr. 1850) , gelegen op een groot perceel van 1322 m²! Voorzien van o.a. 4 slaapkamers, een diepe achtertuin met zwembad, een sfeervolle cour, en een groot poortgebouw van 118 m² ! (met zeer veel mogelijkheden), bergingen en een charmante gewelfde kelder. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Indeling:
-Kelder:
In deze woning bevindt zich een mooie, grotendeels uit mergelstenen opgetrokken gewelfde kelder. Een mooie ruimte voor het herbergen van geliefde wijnen, of voor het borrelen met gasten. Deze ruimte is ca. 25 m² groot.

-Begane grond:
U betreedt de woning via de lange hal (ca. 7 m²). Hier treft u de meterkast en een praktische garderobe-nis aan. In de hal bevindt zich tevens de trap naar de 1e etage en de deur die u toegang geeft tot de leefkeuken en de woonkamer.
De keuken (ca. 20 m²) is in het hart van de ruimte gepositioneerd. Aan de linkerzijde van de open keuken bevindt zich de woonkamer en aan de rechterzijde bevindt zich nog een woonruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als tv-kamer maar zou ook fijn zijn als speelkamer voor de kinderen of als werkkamer aan huis.
De gezellige keuken is uitgevoerd in groen-beige en voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u zicht op de cour. Fijn is de aangename lichtinval in de keuken, door de grote ramen aan de zijkant van de cour en via de lichtkoepel in de keuken.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard; een knusse open ruimte. U loopt via de woonkamer zo de keuken in. De woonkamer met open keuken is ca. 45 m² groot. In de hal, de keuken, de woonkamer en de tv-kamer ligt een nostalgische terra-/roestbruine tegelvloer.
De tv- kamer is ca. 14 m² groot. Een multifunctionele ruimte die naar wens gebruikt kan worden als werkkamer, slaapkamer, speelkamer e.d.
In een portaaltje voordat u de tv-kamer inloopt, bevindt zich de toegangsdeur naar de kelder.
Achter de keuken bevindt zich een tussenruimte (ca. 35 m²) (bijkeuken), waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte (ca. 1.5 m²), voorzien van wandcloset en fonteintje.
Achter deze ruimte bevindt zich een ruimte, op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Via de deur in de kantoorruimte heeft u toegang tot de cour. Mocht het gewenst zijn deze ruimte als kantoorruimte te gebruiken, dan kan via de toegangspoort aan de voorzijde toegang worden gegeven tot het kantoor, zonder de prive-ruimte te betreden.
Achter de kantoorruimte treft u extra ruimtes aan; een grote berging en een zeer groot bijgebouw van 116 m². De berging is ca. 35 m² groot. Hierin bevindt zich een grote koelcel. (ter overname).

-Groot bijgebouw/poortgebouw achter de woning:
Mooi is de grote toegangspoort, die u toegang geeft via de cour naar de grote, direct achter de woning aangebouwd bijgebouw/poortgebouw van maar liefst 116 m² groot! Het grote poortgebouw heeft een hoogte van 4.50 m! Een grote, hoge multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht. Bijvoorbeeld: ideaal voor iemand die werkzaamheden aan huis verricht, en daar extra ruimte voor nodig heeft, maar ook voor het realiseren van extra woonruimte/gastenverblijf e.d. Of b.v. ook ideaal voor het uitvoeren van hobby's, het stallen van camper /caravan e.d. Maar natuurlijk ook voor een koper die extra plaats nodig heeft om spullen te stallen. Van deze ruimte is in het verleden het dak vernieuwd.
Via deze grote poort heeft u toegang tot de prachtige, diepe achtertuin met zwembad.

-Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Opvallend zijn de antieke deuren op deze etage. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot, deze is voorzien van een maatkast.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
-Badkamer: De vernieuwde, betegelde badkamer is ca. 7 m² groot en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

-Tweede verdieping:
Via de mooie houten trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier ligt een laminaatvloer.
Hier bevindt zich een ruime zolderkamer, die in gebruik is als 4e slaapkamer. Tevens treft u hier nog een kleine bergruimte aan.
-Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 20 m² groot. Achter een deur in deze slaapkamer bevindt zich de cv-ketel (eigendom, 2008) en de boiler (huur)

-Tuin:
Via de grote poort aan de achterzijde heeft u toegang tot de geheel omrasterde, prachtige achtertuin. Voorzien van 2 prachtige, sfeervolle overdekte terrassen. Hier is het heerlijk beschut zitten op zowel koudere als warme dagen.
Het zwembad is een welkome aanvulling in deze prachtige tuin; op het naastgelegen grasveld is het heerlijk genieten van de zon. Het houten tuinhuis is een praktische en sfeervolle ruimte om achter in de tuin te zitten bij het zwembad. De naastgelegen berging is fijn voor handdoeken, zwembenodigheden e.d.
Achter dit witte houten tuinhuis bevindt zich nog een tuinhuisje, dat gebruikt kan worden voor het herbergen van verdere tuinspullen, barbecue e.d.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbel glas.
-Centrale verwarming: CV-ketel (eigendom, 2008) en gehuurde boiler.
-Energielabel E
-De woning is voorzien van rolluiken.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld. Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten, in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager, kruidenier en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en UM zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.043
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1.322 m²
Inhoud
1.221 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en zwembad

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

EIJSDEN-MARGRATEN B 3676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EIJSDEN-MARGRATEN B 1733
Oppervlakte
855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijksweg 40

€ 659.000 k.k.