Reigerstraat 27 2964 CS Groot-Ammers Groot-Ammers-Dorp

VIRTUEEL BEZICHTIGEN: Wij bieden u graag ook de mogelijkheid om alvast vanuit (t)huis te bezichtigen. Op onze eigen website vindt u een link bij de betreffende woning (vr-tour).

EEN WONING MET INHOUD!

Deze ruime, geschakelde woning met grote garage is gelegen op een fijne locatie in een rustige woonwijk. De woning biedt alle mogelijkheid met een royaal woonoppervlakte van circa 167 m² en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, maar liefst 6 slaapkamers, een werkkamer en meer dan voldoende bergruimte.

Aan de achterzijde is er een diepe tuin welke grenst aan een watertje. Dit woonhuis is gelegen op een aantrekkelijke plek: in een rustige woonwijk, met de aanwezigheid van diverse groenzones en een speelterrein vlakbij. Met de voorzieningen van het dorp op korte afstand is dit dan ook een prettige woonplek voor alle leeftijden.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1979. De woonoppervlakte bedraagt circa 167 m², daarnaast is er nog eens 45 m² aan extra ruimte in de woning door de grote garage en de vliering aanwezig. Het geheel is gelegen op 270 m² eigen grond.

GLOBALE INDELING:
Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot de garage; toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; ruime keuken met grote U-vormige unit. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met 4 kookzones, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser; tuingerichte woonkamer met sfeervolle voorzethaard en met een schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping; ouderslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde en over de gehele breedte van de woning. de ouderslaapkamer beschikt over een doorgang naar een werkkamer (die bevindt zich boven de garage); badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel; aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers.

Tweede verdieping: voorzolder met luik naar de bergzolder; op deze verdieping zijn nog eens 3 slaapkamer aanwezig: een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een ruime berging en een vliering; 1 slaapkamer in het midden van de woning, voorzien van een groot dakraam en knieschot bergruimte; 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning; wasruimte met wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Vliering: bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

RONDOM DE WONING
Aan de achterzijde van de woning treffen we de circa 15 meter diepe achtertuin welke grenst aan een watertje. Er is een groot terras, een vlonderterras aan het water en er zijn grote borders met vaste beplanting.

De woning is voorzien van een royale inpandige garage. De garage beschikt over een maatvoering van circa 7.15 x 3.25 m. en beschikt over het volgende:
- elektrisch bedienbare roldeur aan de voorzijde;
- loopdeur naar de inpandige berging. Deze berging is tevens direct vanuit de voortuin bereikbaar;
- loopdeur naar de achtertuin;
- vaste trap naar de vliering (gesitueerd boven de inpandige berging);
- met opstelling cv-ketel (Nefit Excellent, bouwjaar 2002)
- groot keukenblok met een gootsteen, vaste kastruimte en een extra koelkast.

Op de begane grond is ter hoogte van de woonkamer een breed uitvalzonnescherm aanwezig en zijn rolluiken geplaatst. Tevens is aan de voorzijde van de woning (bij de eetkamer) en op de eerste verdieping (bij het grote slaapkamerraam) een rolluik aanwezig.

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de woning aanwezig. De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Groot-Ammers. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton (begane grond), hout (verdiepingen)
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezelkabel
Installaties: voldoende groepen
Energielabel: C
Voorschot energie: € 335,- per maand