• Verkocht onder voorbehoud

Lijsterstraat 69 2964 CC Groot-Ammers Groot-Ammers-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Keurig onderhouden en fraai gelegen hoekwoning met garage!

- Door de uitbouw op de begane grond is een ruime eetkamer en open keuken ontstaan.
- Geniet van een besloten en zonnige achtertuin, voorzien van een houten tuinhuis!
- De garage is van binnenuit bereikbaar, parkeren kan op eigen terrein.
- Lijsterstraat 69 is gelegen op een rustige woonlocatie.

Op zoek naar een woning voor de toekomst? Dan is deze ruime hoekwoning op een heerlijke woonlocatie iets voor jou! De woning is werkelijk keurig onderhouden, biedt 4 slaapkamers, een complete badkamer, een sfeervolle en ruime woonkamer met vrij uitzicht, een nette keuken én een praktische garage. De zonnige en besloten achtertuin is voorzien van een tuinhuis met overkapping. Nog een fijne bijkomstigheid is dat Winkelcentrum Oranjeplein eenvoudig te voet bereikbaar is! Nieuwsgierig geworden na het zien van de foto’s? Bel direct voor een bezichtiging!

Globale indeling:

Begane grond: je komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Welkom in de royale doorzon woonkamer! De kamer, voorzien van hoogwaardige vloerbedekking, is uitgevoerd met een gezellige zithoek. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de ruimte die voorheen werd gebruikt als keuken nu ingericht als eethoek. Vanuit de ruime eethoek bereik je de open keuken. De hal, de eetkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

De keuken heeft een landelijk karakter, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel opberg- en werkruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als garage bereikbaar.

De keurige garage, voorzien van een onderhoudsvriendelijke gietvloer, meet ca. 622 x 302 cm. en is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Eerste verdieping: de overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de complete badkamer. 2 Slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, een andere vaste kast is bereikbaar vanaf de overloop.

De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tevens is er vloerverwarming aanwezig in de badkamer.

Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een riante vierde slaapkamer. Op de voorzolder tref je ook de wasmachineaansluiting.

Tuin: geniet op dit adres van een besloten achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is keurig onderhouden, voorzien van kunstgras, een terras van sierbestrating en een houten tuinhuis. Goed om te weten: het tuinhuis staat stevig gefundeerd op een onderheide betonplaat. De tuin is achterom te bereiken via het pad gelegen langs de garage/woning. Aan de voorzijde is een eigen oprit gecreëerd om de auto te parkeren.

Algemeen:
- De woning is voorzien van grotendeels dubbel glas, deels muurisolatie en dakisolatie.
- De woning is voorzien van een garage (ca. 622 x 302 cm.) met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
- In de garage is ook een wasmachineaansluiting aanwezig.
- Aanvaarding: in overleg, voorkeur begin 2025.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.376
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GROOT-AMMERS D 59
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (11,45 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijsterstraat 69

€ 449.000 k.k.