Pandhof 41 1613 EK Grootebroek Kloosterhof Monniksveld

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Kuin Makelaardij open huis 2 juli 11:00 u komt u ook langs?

Omschrijving

Heerlijke riante 2-onder-1-kapwoning met kantoor-/praktijkruimte en berging is gesitueerd in een rustig, kindvriendelijk woonhofje op maar liefst 295 m² eigen grond! De royale achtertuin is op het zuid-/westen gelegen en rijk aan groen en voorzien van terras. In de nabijheid van de woning treft u het NS-station, overdekt winkelcentrum ’t Streekhof, diverse scholen in het basis- en voortgezet onderwijs en het Streekbos.

Bij deze unieke woning zal de niet alledaagse indeling u zeker aanspreken. Door de jaren heen aangepast. Vanwege de gunstige ligging kunt u heerlijk van de zon en schaduw genieten in deze tuin. Het houten tuinhuis biedt lekker wat bergruimte. De voormalige garage is verbouwd tot praktijk-/kantoor ruimte en heeft een eigen entree. Voor de woning heeft u een eigen oprit.

Indeling:
Entree, hal met garderoberuimte en schuifdeur, meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet (wandcloset) en de woonkamer. De grote living met hoog plafond in het zitgedeelte en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Aan de voorzijde is een brede raampartij met tripple glas die samen met de hoogte een fijne leefruimte biedt. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming. De keuken is een plaatje met kookeiland met inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, stoomoven, vaatwasser het zal u niks ontbreken. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met witgoedopstellingen. Kantoor binnendoor bereikbaar via de keuken, ideale werkruimte; aparte entree en een bergruimte. Ideaal ook voor praktijk aan huis.

Op de eerste verdieping treft u twee riante slaapkamers, allen met rechte gevels waardoor u optimaal gebruik maakt van de vierkante meters. De badkamer is vernieuwd in 2015 en voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Op de tweede verdieping treft u een 3e slaapkamer en een bergruimte. Hier ook de opstelling van de cv ketel.
De woning is al flink verduurzaamd (extra isolatie) en op het dak zijn 11 zonnepanelen deze zijn ter overname.

Wanneer u de woning bezichtigt zult u zich verrassen over de sfeer en de ruimte. Het is dus absoluut de moeite waard om hier een kijkje te komen nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC E 1847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (9,3 meter diep en 14,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pandhof 41

€ 400.000 k.k.