• Verkocht onder voorbehoud

Overstort 8 1613 BD Grootebroek Oostersluis

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle veranda in de tuin, een moderne open keuken, 4 grote slaapkamers, een mooie hoeklocatie en loopafstand van heel veel voorzieningen. Zomaar een aantal kenmerken die perfect passen bij deze mooie eindwoning aan de Overstort 8 in Grootebroek. Gelegen op 165 vierkante meter eigen grond met veel vrijheid achter en voor het huis is dit een ideale woonplek. De straatgerichte woonkamer aan de voorzijde is lekker breed en heeft door de diepe voortuin veel privacy. In de entree zijn de meterkast en het toilet aanwezig en in een aparte hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier zijn de originele 3 ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is vernieuwd en verdiept waardoor er een praktische ruimte is ontstaan waar plaats is voor een douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is middels de vaste trap bereikbaar: voorzolder met de wasmachine en wasdroger aansluiting en de spiksplinternieuwe cv-ketel (2022) en een 4e slaapkamer, waar de wand-en vloerafwerking nog op de 'to-do' lijst staan!

Indeling:
Begane grond:
Entreehal met modern toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot kleine bergvliering. Doorloop naar de 4 meter brede woonkamer die tuin gericht is en veel privacy kent en direct verbonden is met de eethoek. Open keuken, die in 2019 is vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. In de bergkast is een grote boiler aanwezig die het hete water voor de keuken verzorgd. Vanuit de keuken loop je de brede en diepe achtertuin in met tuin brede veranda en grote bergschuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Via de aparte tussenhal die middels een fraaie zwart metalen deur met glas vanuit de woonkamer bereikbaar is, kom je bij de trap naar de eerste verdieping. Overloop en 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de cv-opstelling (2022) en waar ook de wasmachine en wasdroger geplaatst kunnen worden. Middels een tussenwand is hier de 4e grote slaapkamer gecreëerd, die qua wand- en vloerstoffering nog verder af gemaakt dient te worden.

Tuin:
Diepe ruime achtertuin met veel ochtend en middag zon. In de veranda is het goed toeven en kun je optimaal genieten van het buitenleven. Achter in de tuin de berging met elektra en ruime opslag ruimte. Ook is de tuin achterom bereikbaar via de steeg en loopt er en steeg naast het huis en de tuin.

Een fijne gezinswoning waar je in kan starten, maar ook in kan doorgroeien middels de grote slaapkamers en mogelijkheden om de woning uit te breiden middels een aanbouw of dakkapel. De basisscholen, supermarkt NS-station en openbaar vervoer via de bus zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook met de auto zijn alle uitvalswegen richting Amsterdam en Lelystad op enkele minuten bereikbaar. Bel snel voor een uitgebreide rondleiding met dé makelaars van CMK!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.706
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC E 1369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (11,25 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Overstort 8

€ 295.000 k.k.