Bouwnummer (Bouwnr. 3) 9861 Grootegast

Onderdeel van project Roblespark Grootegast, Grootegast

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2020
  • Wonen 145 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 332 m²

Omschrijving

In het Roblespark te Grootegast aan de Lignelaan realiseert het gerenommeerde bouwbedrijf U. Veenstra B.V., een zestal riante en optimaal geïsoleerde 2^1 kapwoningen met aangebouwde geïsoleerde berging, op ruime percelen eigen grond.

De woningen worden toekomst bestendig gerealiseerd, dus ook ‘full-electric’!
Deze bouwer staat voor energiezuinige woningen van hoge kwaliteit en heeft ruim 30 jaar ervaring in de bouw van woningen en beschikt over een eigen werkplaats/fabriek.

Tevens worden de woningen voorzien van een aangebouwde geïsoleerde berging, welke gemakkelijk te verbouwen is tot praktijk-/slaapruimte met badkamer op de begane grond.
De vermelde prijzen zijn inclusief btw, uitgebreide garantieverzekering van Woningborg en vrij op naam (dus inclusief overdrachtsbelasting). De overdrachtskosten van de grond (notaris- en kadasterkosten) zijn voor rekening koper.

Enkele kenmerken van deze zeer complete half vrijstaande woningen:
• Koopsom vanaf € 284.100,-
• Volledig, optimaal en hoogwaardig geïsoleerd
• Inclusief BTW
• Inclusief Woningborg garantie- en waarborgregeling
• Inclusief vloerverwarming begane grond en LTV radiatoren (!) op de etage
• Inclusief vaste trap naar 2e etage
• Inclusief Sphinx & Grohe sanitair in toilet- en badruimte
• Inclusief tegelwerk stelpost van €20 per m2 voor badkamer en toilet
• Inclusief aangebouwde geïsoleerde garage/berging met elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur
• Inclusief zwevende cementdekvloer op 1e verdiepingsvloer
• Inclusief tuindeuren in de achtergevel
• Inclusief kunststofkozijnen (met houtnerf aan buitenzijde)
• Inclusief drievoudige (triple) beglazing
• Inclusief uitgevlakt plafond op begane grond en 1e etage
• Inclusief spackspuitwerk op plafonds begane grond en 1e etage
• Inclusief Daikin Altherna 3 ‘All electric’ lucht / water warmtepomp
• Inclusief warmte-terugwin-unit en bypass functie
• Kavelgrootte vanaf ca. 314 m ² tot ca. 344 m²

Woningborg:
De afbouwwaarborg: gaat uw bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van uw woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekken wij u een schadeloosstelling. In dit geval conform de vastgestelde regels in de voor u van toepassing zijnde Garantie- en waarborgregeling.

De herstelwaarborg: de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning. Als zich een gebrek voordoet, herstelt de bouwonderneming dit gebrek als dit onder de garanties valt. De meeste onderdelen van de woning hebben een garantietermijn tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Maar bij ernstige technische gebreken is de garantietermijn zelfs 10 jaar en 3 maanden. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Woningborg waarborgt deze garantieverplichtingen van de bouwonderneming.

Roblespark Grootegast
De woningen worden gerealiseerd in de groene, ruim opgezette en jonge woonwijk Roblespark te Grootegast. Grootgast is een geliefde woonplaats gunstig gelegen midden in het Westerkwartier. Wonen, werken en ontspannen gaan in deze streek hand in hand. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals winkels, (basis)scholen, park Notaristuun en sportaccommodaties. Bovendien ligt Grootegast op de grens van Groningen, Friesland en Drenthe. Met de A7 in de buurt zijn Groningen en Drachten prima bereikbaar.

Wilt u zich laten inspireren over de vele mogelijkheden? Kijk dan naar de concepttekeningen of neem contact op met De Flexibele Makelaar.

Lignelaan, bouwnummer 3, kavel 106:
Deze half vrijstaande woning heeft een kavel grootte van ca. 332 m² en een koop-/aanneemsom v.o.n. inclusief BTW van € 291.200,-

Deze woning heeft een inhoud van ca. 530 m³ en een woonoppervlakte van ca. 145 m².

Begane grond:
Hal, toilet, lichte woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras, keukenruimte, berging (afmeting ca. 3,5 x 6,5 m.) met cv-opstelling en witgoedaansluitingen, welke gemakkelijk om te bouwen is als badkamer en/of slaapkamer beneden, met doorloop naar achtertuin en geïsoleerde sectionaaldeur met elektrische bediening.

1e etage:
Overloop met vide, drie slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met wandcloset toilet, douche en vaste wastafel.

2e etage:
Vaste trap naar ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 291.200 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.008
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, elektrische verwarming, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
141 m² (11,75m diep en 12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grootegast

Heel Grootegast

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grootegast

Heel Grootegast

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bouwnummer (Bouwnr. 3)

€ 291.200 v.o.n.