Gedempte Haven 11 9001 AX Grou

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Een pand met vol op mogelijkheden.

Dit ruime combinatiepand is gebouwd in 1980 en gelegen in het centrum van Grou nabij het station, de haven en diverse voorzieningen. In 2004 is het pand geheel gerenoveerd. Op dit moment is het pand gesplitst in een winkel/kantoorruimte op de begane grond en een appartement op de eerste verdieping. Gas en elektra zijn daarvoor onder bemeterd. Het appartement op de verdieping is verhuurd. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig.

De gemeente Leeuwarden heeft aangegeven dat op begane grond (naast de winkel en kantoor functie), ook een appartement voor bewoning is toegestaan. Hiervoor is door de eigenaar reeds een extra huisnummer aangevraagd.

Begane grond:
Voordeur met hal en trapopgang, aan de rechterzijde is een kamer die als bijkeuken of berging gebruikt kan worden. Aan de linkerzijde vindt u de huidige winkel/kantoor ruimte met aangrenzend een keuken en een toilet. Deze ruimte mag ook als woning worden gebruikt.

Vanuit de hal kunt u middels een trap de eerste verdieping met woonappartement bereiken. Vanaf de overloop komt u in de keuken. Aan de linkerzijde een badkamer met douche en aan de rechterzijde de woonkamer met een groot dakraam met airco. Achter de woonkamer is de slaapkamer gelegen.

Naast het pand, aan de linkerzijde bevindt zich een steeg, hier kunnen fietsen en dergelijken geplaatst worden. Voor het pand is ruimte voor twee parkeerplaatsen en een aantal fietsen, dit op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Zeer geschikt als beleggingsobject.
- Beneden dubbele beglazing, boven grotendeels enkele beglazing;
- Huidige huurder blijft wonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.406
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

GROUW A 5297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROUW A 7433
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grou

Heel Grou

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grou

Heel Grou

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gedempte Haven 11

€ 225.000 k.k.