Roermonds Kwartier 12 5971 DL Grubbenvorst

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1981-1990
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 272 m²

Omschrijving

Deze mooie 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan de rand van het Roermonds Kwartier. De woning heeft niet alleen 4 slaapkamers voor een groot gezin of een fijne hobby maar ook nog een fijne, zonnige tuin met een riante overkapping waarin het in het seizoen lang genieten is geblazen! Verder is er op korte afstand een speeltuintje gelegen.

Aan de achterzijde is een flinke aanbouw gerealiseerd waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan. Door het verplaatsen van de keuken is de woonkamer lekker ruim geworden en is er een portaal ontstaan naar de toiletruimte en de inpandige berging.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Grubbenvorst. Een supermarkt, ijssalon, scholen, sport en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het Ursulinenpark is een leuke plek voor een wandeling of hardlooptraining. Via de Californischeweg en de Venrayseweg heb je een snelle aansluiting op de A73 richting Venlo, Venray en de A67 richting Eindhoven.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt je direct de gezelligheid tegemoet. De hal heeft een sfeervolle tegelvloer, biedt ruimte voor de garderobe en hier is de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van de vele raampartijen. De keuken is in de aanbouw gesitueerd en is bovenal gezellig en royaal en is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een 90 cm fornuis met oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de tuinzijde is plek voor een grote eettafel waar men met het hele gezin of met vrienden kan genieten.

Eerste Verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is weliswaar wat gedateerd maar neutraal. Van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, douche, toilet en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een Vuren planken vloer. Verder is via de vaste trap de 2e verdieping te bereiken.

Tweede Verdieping:
Een ruime voorzolder biedt opbergruimte maar verder ook plaats voor de wasmachine en/of droger. Ook is de cv-installatie hier geïnstalleerd. Achter de deur bevindt zich de vierde slaapkamer van deze woning. Een mooie, lichte ruimte met een dakvenster. Verder voldoende bergruimte in het knieschot aan beide zijden van de kamer.

Exterieur:
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit die zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. In de achtertuin is een riante overkapping geplaatst. De tuin is redelijk onderhoudsvrij ingericht met een gazon, wat kleine borders en bestrating. Achterin is een groot tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen, het uitvoeren van een hobby of om 's avonds lekker te gaan zitten om te kunnen genieten van de ondergaande zon.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Grote aanbouw gerealiseerd;
- Zonnige tuin met riante overkapping;
- Gelegen in een rustige woonwijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.068
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRUBBENVORST C 4865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middelreuvelt

Heel Grubbenvorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middelreuvelt

Heel Grubbenvorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Roermonds Kwartier 12

€ 275.000 k.k.