Burg Cremersstraat 36 5971 VZ Grubbenvorst

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1967
  • Wonen 137 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 189 m²

Omschrijving

Dichtbij het centrum van Grubbenvorst en Sportpark d’n Haspel staat deze verrassend ruime, speels ingedeelde woning met een grote woonkamer, vijf slaapkamers, (motor)berging en een zonnige achtertuin. De woning heeft veel sfeer en zowel het dak als de spouwmuren zijn nageïsoleerd. De brede straat heeft veel groen en voldoende openbare parkeergelegenheid. Vlak om de hoek is een basisschool en na een paar minuten ben je in het dorpscentrum met een supermarkt, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Aan de westkant van het dorp is het Sportpark met tennis- en voetbalvelden. Aan de oostzijde van het dorp zijn de Maasoever en het Sint Jansleutelbos waar je lekker kunt wandelen of hardlopen.

Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in de hal van deze verrassend ruime twee-onder-een kapwoning waar je direct een aangename sfeer proeft. De hal bestaat uit twee delen; in het eerste deel zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het tweede deel staat in open verbinding met de woonkamer en hier is ook de trap naar de wijn-/provisiekelder met cv-installatie. De mooie plavuizen vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en past bij diverse interieurstijlen.
De speels ingedeelde woonkamer heeft een aanbouw aan de achterzijde, grote ramen bij het zitgedeelte en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het houten plafond met inbouwverlichting en de speelse indeling geven de woonkamer een geheel eigen karakter. In de aanbouw is het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. In de hoek van de woonkamer is een portaal van waaruit de keuken, toiletruimte met fonteintje en de garage/berging te bereiken zijn. De berging heeft een lichtkoepel, openslaande deuren aan de voorzijde en biedt ruimte aan de fiets, motor of scooter.
Aan de tuinzijde is de gezellige keuken met plintverwarming, voorzien van een U-opstelling met een natuurstenen werkblad, en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. 

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een vaste (garderobe)kast. De derde en vierde slaapkamer zijn aan de achterzijde, waarvan de kamer aan de linkerzijde een vaste (garderobe)kast heeft. Op alle kamers en de overloop ligt een laminaatvloer. 
De nette badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting. Het is een optie om de badkamer te verplaatsen naar een van de slaapkamers; hierdoor krijg je een grotere badkamer en kun je de huidige badkamer bijvoorbeeld gebruiken als wasruimte, separaat toilet of extra badkamer.

Tweede verdieping:
Dankzij twee grote dakramen en de dakkapel is de tweede verdieping aanzienlijk vergroot. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vijfde slaapkamer, een mooie ruimte met een prima stahoogte en de originele houten vloer. In de schuinte van het dak is volop bergruimte.

Exterieur:
De woning heeft een nette voortuin met halfhoge hagen en diverse beplanting waaronder enkele siergrassen. Links van de woning is de oprit naar de garage/berging waardoor je altijd een parkeerplek op eigen terrein hebt. De achtertuin ligt op het oosten en is ingedeeld met twee grote terrassen, een grasveld, groenblijvende hagen en diverse beplanting. In deze tuin heb je nagenoeg de hele dag zon en is er ruimte voor de kinderen op te spelen.

Bijzonderheden:
-    De keuken en meterkast zijn in 2007 vernieuwd;
-    Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas en HR++ glas;
-    Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, dec. 2013);
-    De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
-    Diverse rolluiken en zonwering aan de buitenzijde;
-    Verrassend ruime woning met een grote woonkamer en vijf slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.715
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRUBBENVORST C 3695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Reuvelt

Heel Grubbenvorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Reuvelt

Heel Grubbenvorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burg Cremersstraat 36

€ 235.000 k.k.