Leliestraat 9 5971 AM Grubbenvorst

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 138 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 199 m²

Omschrijving

Ruime twee onder een kap woning, met zorg bewoond en bovenal zeer praktisch ingericht.
De woning beschikt over 4 slaapkamers en naast de woning is de voormalige garage verdeeld in twee bergingen voor opslag, fietsen en de wasmachine aansluiting. Tussen die twee bergingen ligt een prachtige tussenruimte met een lichtkoepel die thans in gebruik is als speelkamer voor de kinderen, maar uiteraard vele mogelijkheden kent.
De tuinaanleg is recentelijk vernieuwd en uitgevoerd met een prachtig terras met een grote overkapping en een prachtig gazon.

De woning is ideaal gelegen aan een rustige weg met een eigen oprit.
De bereikbaar naar zowel Horst als Venlo is goed en in enkele minuten te voet bevindt u zich in de kern van Grubbenvorst met alle winkel-, horeca-, en school voorzieningen van dien.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, vernieuwde toiletruimte voorzien van een ingebouwd hangcloset.
Onder de trap naar de verdieping bevindt zich een praktische bergkast en is tevens het luik met toegang tot de kruipruimte.

De woonkamer-keuken is ingedeeld in een ruime L-vorm met veel daglichttoetreding en een optimaal tuincontact. Zowel via de schuifpui als de loopdeur is de achtertuin rechtstreeks te bereiken.
Deze living is voorzien van een nette laminaatvloer en alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas.
Er is een schoorsteenkanaal in de woning aanwezig van een voormalige houtkachel.

De keukenopstelling is verzorgd en schoon, maar wel op leeftijd. De aanwezige apparatuur werkt uiteraard naar behoren waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en kookplaat.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een af te sluiten (woon)ruimte die momenteel voornamelijk in gebruik is als speelkamer voor de kinderen, met veel licht door de lichtkoepel op het dak en voorzien van een tv aansluiting. Deze ruimte kent uiteraard meerdere doeleinden, aan huis gebonden beroepen zijn over het algemeen toegestaan. Het oppervlakte van dit vertrek is 15,7m².

Aan de voorzijde is een berging met loopdeur voor o.a. het stallen van de fietsen aanwezig. Aan de achterzijde is nog een vergelijkbare verwarmde berging aanwezig, voorzien van de witgoedaansluitingen en opstelling van een (oud) keukenblok met wasbak en water aansluiting.

Vanuit de "speel"kamer en woonkamer, loopt u direct de tuin in onder de vaste overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop/portaal.
Drie slaapkamers van resp. 11m², 12,54m² en 13,5m², allen voorzien van een nette laminaatvloer en voorzien van rolluiken, kunststof ramen met HR ++ glas en draai-kiep standen.
De badkamer is netjes en functioneel, echter ook op leeftijd. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke is verdeeld in een voorportaal met opstelling van de Nefit HR combi cv ketel (2018).
Ruime slaapkamer van 24,50 m² met een groot (relatief nieuw) Velux dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
Sfeervolle achtertuin gesitueerd op het noorden. Fraai aangelegd met een recent vernieuwde grasmat en prachtig terras van eveneens recent geplaatste houten vlonders. De overkapping is 23m² groot.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging
- Ruim en functioneel ingedeeld
- Onderhoudsarm waarbij het voor de hand ligt dat de badkamer en keuken mogelijk gemoderniseerd worden.

Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.775
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRUBBENVORST C 4311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (8 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Boek en Offermans Makelaars Venlo

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 077 3981260

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinhaversveld

Heel Grubbenvorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinhaversveld

Heel Grubbenvorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Leliestraat 9

€ 245.000 k.k.