Herenstraat 6 4175 CD Haaften

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 353 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In het oude dorpscentrum van Haaften, omringd door woonboerderijen en op steenworp afstand van de dijk, ligt deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aanbouw op de begane grond, dakopbouw op de garage, oprit, inpandig bereikbare garage, 5 slaapkamers en zonnige tuin met veel privacy en tuinhuisje. De woonoppervlakte is 130 m², de overige inpandige ruimte 23 m² (inpandige garage) en de inhoud maar liefst 542 m³. Dit sfeervolle woonhuis is gebouwd omstreeks 1988 en geheel geïsoleerd, alsmede voorzien van zonnepanelen. De perceel oppervlakte bedraagt 353 m².
Haaften is vanaf de A2 binnen 6 minuten- en vanaf de A15 binnen 10 minuten bereikbaar. Het dorp heeft een bovengemiddeld aantal voorzieningen, zoals een supermarkt, twee basisscholen, diverse sportclubs, een bibliotheek, huisartsenpraktijk etc.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree/hal met meterkast, toilet, garderobe en spiltrapopgang. Straatgerichte woonkamer met designgashaard. Heerlijk royale moderne woon/leefkeuken in hoogglans witte opstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, 2 lichtstraten, openslaande tuindeuren in brede pui en toegang tot de garage met witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de oprit.

1e Verdieping:
Overloop. Ouderslaapkamer met dakkapel en kastenwand. 3 Slaapkamers, waarvan 2 met dakraam. Badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop met cv-combi-opstelling uit 2017 en bergruimte. Slaapkamer met dakraam.

Extra informatie:
- Er is een kruipruimte aanwezig onder de gehele begane grond vloer, welke is geheel voorzien van een betonvloer.
- De lichte tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De garage is voorzien van een waterdichte smeerput op heuphoogte, alsmede openslaande dubbele houten deuren.
- De aanbouw op de begane grond is in 2006 gerealiseerd en de dakopbouw in 2004.
- De zonnepanelen produceren circa 3600 KW/uur per jaar aan stroom.
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.069
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
353 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAFTEN K 888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haaften

Heel Haaften

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haaften

Heel Haaften

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Herenstraat 6

€ 399.000 k.k.