Kelderwindkade 69 2031 WS Haarlem Sportliedenbuurt

Wat wenst u nog meer dan rust, privacy, duurzaamheid, ruimte, comfort, prachtige locatie aan de mooie Spaarne rivier?

We nemen u graag mee:

/ Royaal en luxe afgewerkt appartement (185 m2) met groot terras (zuidwesten), berging en inpandige privé parkeerplaats
/ Fenomenaal uitzicht over het Spaarne, gelegen in het centrum van Haarlem
/ Zeer hoogwaardige afwerking en zo te betrekken (turn key)
/ Perfect geïsoleerd, energielabel A
/ En nog veel meer…

Dit luxe drie-kamer-appartement, optie vier-kamer, maakt deel uit van het in 2020 gerealiseerde nieuwbouwproject ‘de Scheepmaker’ en is gesitueerd op de vierde etage (zuid-west ligging).

Het appartement kenmerkt zich bij uitstek door het fantastische uitzicht, dankzij de zuid en westgevel welke geheel voorzien zijn van raampartijen van plafond tot vloer (totaal ca. 30 meter lang aan raampartijen!). Voorbijvarende boten, het dynamische stadse leven en een prachtige zonsondergang behoren tot uw levende schilderij.

Tevens is het appartement zeer goed geïsoleerd, zuinig in energieverbruik, geheel voorzien van vloerverwarming en een gezond binnenklimaat dankzij het warmteterugwinsysteem (WTW). De vloeren in het appartement zijn deels van Frans eiken parket, deels van een lichte kleur gietvloer.

LOOPT U VISUEEL MEE?
- Parterre:
U parkeert uw auto in de afgesloten parkeergarage (met privé parkeerplaats, privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling), alsmede openbaar parkeren middels parkeervergunning en bezoekersparkeren. Aan de autovrije wandelkade entree tot ‘de Scheepmaker’. Bellentableau met videofooninstallatie, ruime algemene hal met lift en trappenhuis.

- Appartement
Entree: Voordeur naar vestibule met meterkastopstelling en glazendeur naar de hal. Respectievelijk een ruime dubbele garderobe en een grote was-/droog-/bergkamer met fontein en technische installatie, gastentoilet en voorraadkast. Dubbele hoge glazen framedeuren, ‘taats’- scharnierend in plafond en vloer, geven toegang naar de living.

Slaapkamers en badkamers: Het appartement is voorzien van twee (optioneel drie) (slaap)kamers en twee badkamers. Aangrenzend aan de hal een ruime logeerkamer en een moderne tweede badkamer, uitgerust met een gescheiden inloopdouche met rainshower en handdouche, tweede toilet, tweepersoons wastafel en handdoekradiator. Tevens een gastentoilet, een voorraadkast en een grote berging. Aan de andere zijde van het appartement via een tweede hal, bevindt zich de ruime master bedroom met aangrenzende inloop wardrobe/ kastenkamer, afsluitbaar dmv. glazen frame schuifdeur. Deze ruimte kan ook als werkplek gebruikt worden. En verder nog een aangrenzende luxe uitgeruste eerste badkamer, voorzien van groot vrijstaand bad, ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, derde toilet en dubbele wastafel.

Living en keuken: Zeer riante leefruimte met werkelijk vanuit ieder punt en iedere zit een schitterend uitzicht. Alhoewel de leefruimte een riante omvang bemeet, is het sfeervol ingedeeld met een ruime dubbele zithoek, een eethoek en aangrenzend een ‘state of the art’ half open keuken (twee doorgangen). De luxe keuken is stijlvol en modern, uitgerust met Neff en Bosch (inbouw)apparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine, inductie kookplaat, een geïntegreerde PITT Cooking (wokbrander), afzuiginstallatie en Quooker kraan. Over de gehele lengte en breedte in de keuken en living, boven de hoge raampartijen, bevindt zich een koof aan het plafond met 16 verplaatsbare inbouwspots (led) welke ook in de avond een optimale sfeerverlichting verzorgen.

Terras: Binnen en buiten kunnen moeiteloos met elkaar worden verbonden, dankzij de eenvoudig bedienbare harmonica pui. Het inpandig open hoekterras van circa 18 m2 is zuid-west georiënteerd, kent eveneens een schitterend uitzicht en is uitgerust met een buitenkraan, verschillende contactdozen/lichtpunten en een aansluitmogelijkheid voor een plafond warmtelamp. Het terras is tevens voorzien van een openklapbare glazenwand, waardoor het geheel of gedeeltelijk kan worden afgesloten van buiten.

GOED TE WETEN:
- In de vraagprijs is een privé parkeerplaats (waarde ca. € 50.000,- k.k.) inbegrepen
- Door het gehele appartement ligt deels een mooie Franse lichteiken parketvloer (als nieuw) en deels een licht grijs/beige kleurige gietvloer, beide met vloerverwarming (per ruimte bedienbaar)
- Strak stucwerk op muren en plafonds, veel elektrapunten en geïntegreerde internetaansluitingen, in de muur geïntegreerde aansluitpunten voor een geluidsinstallatie
- geheel voorzien van sfeervolle ledverlichting, veelal dimbaar
- Hoogwaardig afwerkingsniveau, het appartement kan zo worden betrokken
- Alle ramen zijn van plafond tot vloer aan buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare ‘transparante’ zonwering (zon wordt gefilterd, terwijl uitzicht behouden blijft)
- In de living is voorbereiding getroffen voor een sfeervolle gashaard (niet noodzakelijk voor verwarming)
- Eigen elektra-, water- en gasaansluiting, groepenkast uitgerust met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
- ‘Future proof’ wonen, goed geïsoleerd en lage energielasten
- Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), servicekosten € 269,76 (appartement) + € 48,58 (parkeerplaats) incl. opstalverzekering, lift en onderhoud gebouw en buitenzijde kozijnen
- Oplevering in nader overleg overeen te komen

LOCATIE:
Binnen ervaar je rust met een dynamisch uitzicht, terwijl de locatie bijna niet centraler kan, aan de rand van de Haarlemse binnenstad. Een indicatie:
- 2 min. lopen naar cultuurplek ‘de Koepel’ met bioscoop
- 2 min. lopen naar stadsstrand ‘de Oerkap’ en vlakbij Stadspark ‘de Bolwerken’
- 10 min. lopen naar de Grote Markt (stadshart) met musea, winkels en heel veel horeca
- 10 min. lopen naar Haarlem Centraal (binnen 15 min. met Intercity op Amsterdam Centraal)
- 25-35 min. fietsen naar respectievelijk duinen en strand
- nabij uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag

KOMT U KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Maak een afspraak met ons team en kom kijken. Op onze socials zijn meer foto’s en video’s te vinden.