• Verkocht onder voorbehoud

Tetterodestraat 63 rd 2023 XL Haarlem Kleverpark-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in de leukste buurt van Haarlem? Deze heerlijk lichte en zeer royale bovenwoning (132m2) ligt in het hart van de populaire Kleverparkbuurt en is zo te betrekken!

Deze woning kan je het beste ervaren door er te gaan kijken. Dan pas wordt duidelijk hoe fijn het hier wonen is; de hoge plafonds en de grote raampartijen maken de woonkamer uitzonderlijk licht, de vrije doorkijk aan de voorzijde maken het uitzicht groen en wijds, de afwerking maakt het plaatje compleet: wat een heerlijk huis op een superplek! Kom kijken op de Tetterodestraat 63 rood!

De locatie:
het Kleverpark is niet voor niets populair. De wijk kenmerkt zich door stadse gezelligheid met speciaalzaken en koffietentjes, maar biedt ook rust zoals in een woonwijk. En dan ook nog op loopafstand van het treinstation en de binnenstad van Haarlem. En als je nog niet overtuigd bent.. de duinen en het strand zijn op korte fietsafstand gelegen!

Nieuwsgierig naar de indeling?
Begane grond: Entree hal met granito vloer, meterkast en ruimte voor twee fietsen.

Eerste verdieping: Riante en zeer lichte overloop, toilet met fontein en toegang tot de ruime en zeer brede woonkamer met houtkachel, fraaie houten vloer en openslaande deuren naar het dakterras. De plafonds zijn net als de raampartijen hoog en zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is de royale keuken gesitueerd met inbouwapparatuur en deur naar het dakterras. Het dakterras biedt ruimte voor een goede zithoek en de zon schijnt er vanaf einde middag tot in de avond. Via de overloop is een ruime werkkamer te bereiken (ook prima te gebruiken als vierde slaapkamer).

Tweede verdieping: Ruime en lichte overloop met bergkast voorzien van CV-ketel en wasmachine/droger opstelling. Drie slaapkamers waarvan twee zeer goed bemeten. De badkamer is voorzien van douche en wastafel.

Pluspunten:
+ Royaal en statige bovenwoning gelegen op de hoek.
+ Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.
+ Ruime en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.
+ Dakterras met avondzon aan de woonkamer gelegen en daardoor zeer functioneel.
+ Vier (slaap-)kamers van goed formaat.
+ De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
+ Dakbedekking en schilderwerk worden in 2022 vanuit de VvE gedaan.
+ De wijk is zo leuk en fijn dat verkopers in de direct omgeving blijven wonen!
+ Oplevering in overleg.
+ Speelplein in de straat.
+ De buurt houdt jaarlijks het Kleverparkfestival (dit jaar op 21 mei!)... inmiddels een Haarlemse feestdag!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.917
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM A 5034
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tetterodestraat 63 rd

€ 649.000 k.k.