• Verkocht onder voorbehoud

Wolstraat 13 rood 2011 ZA Haarlem Vijfhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Midden in de populaire en gewilde Vijfhoek ligt deze waanzinnig gave dubbele bovenwoning (118m2) met vrij uitzicht over de gehele Lange Lakenstraat.
De woning is bijzonder sfeervol te noemen met zijn zeer royale woonkamer en-suite, enorme raampartijen, hoge plafonds (3.23m!) en originele details.
De drie ruime slaapkamers, nette badkamer en het zonnige dakterras (13m2) maken dit huis helemaal compleet!

De Vijfhoek was vroeger een echte arbeiderswijk maar tegenwoordig is deze wijk in de Oude Stad een zeer geliefde woonwijk geworden en kom je er veel jonge gezinnen tegen en bewoners die hun geliefde buurtje nooit zullen verlaten!
De Vijfhoek ook wel bekend als de Jordaan van Haarlem kenmerkt zich door de vele karakteristieke huisjes en groene straatjes en deze bovenwoning aan de Wolstraat is er daar absoluut 1 van. Helemaal bijzonder dat je vrij uitzicht hebt over de gehele Lange Lakenstraat en geen rechtstreekse overburen hebt!

Ligging
De locatie en ligging zijn ideaal: De Vijfhoek ligt aan de rand van het centrum van Haarlem net buiten de reuring. Het stadscentrum, de Toneel- en Filmschuur, de Philharmonie en de vele restaurants bevinden zich op loopafstand. Kortom een uitkomst voor diegene die graag in het historische centrum willen wonen maar aan de drukte willen ontsnappen.
Het openbaar vervoer zoals lijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent), het station als ook parkeergarage de Raaks bevinden zich op loopafstand. Voor de natuurliefhebbers; de Kennemerduinen, het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand!

Indeling
Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Ruime ontvangsthal met toilet en inbouwkast, royale en lichte woonkamer en-suite met een plafondhoogte van maar liefst 3.23m! De sfeervolle woonkamer is fraai afgewerkt, met ondermeer een uit het metselwerk vrijgemaakte originele bouwstenen in het zicht, een vaste kastenwand rondom de ensuite en twee sfeervolle schouwen. Moderne, open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur die direct in verbinding staat met het woongedeelte.

Tweede verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel over de volle breedte van het trapgat, bergkast met wasmachine/ drogeropstelling, master bedroom over de gehele breedte van het huis aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras. Nette badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel en vrij uitzicht over de Lange Lakenstraat.

Dakterras: Verzorgd dakterras (ca. 13m2) met zowel ochtend- als avondzon. Sfeervol uitzicht, met doorkijkjes over de binnenstad. Het terras is voorzien van een waterkraan voor terrasplanten, verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
- Zie wolstraat13rood.nl voor meer informatie
- 118m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Bovenwoning in geliefde Vijfhoek in Haarlem
- Vrij uitzicht over de gehele Lange Lakenstraat
- Alle verdiepingen beschikken over hoge plafonds
- Drie ruime slaapkamers
- Verzorgd dakterras
- C.V.-ketel uit 2021
- Buitenschilderwerk 2022
- Rustig straatje en toch middenin de stad
- Parkeren middels parkeervergunning
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.932
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 7533
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
13 m² (3,56 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wolstraat 13 rood

€ 700.000 k.k.