• Verkocht onder voorbehoud

Herensingel 157 rood 2032 RW Haarlem Oude Amsterdamsebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

*For English see below*

Wonen aan het water? Uitzicht op de St. Bavokerk? Fantastisch dakterras op het zuidwesten? Binnen 5 minuten lopen van de grote markt? Een instapklare karakteristieke jaren ‘30 woning? Hoekwoning met een overvloed aan licht? Kom vooral kijken naar deze GEWELDIGE bovenwoning!

De woning heeft vrij uitzicht over het water met een mogelijkheid om je sloep voor de deur te leggen. Verder heeft deze geweldige bovenwoning een unieke hoeveelheid lichtinval, omdat het een hoekwoning is met ramen aan drie kanten. De woning is zeer recent (2022) gerenoveerd, stucwerk, muren geschilderd, houtwerk binnen geschilderd, het toilet vernieuwd en badkamer geüpdatet. De woning heeft circa 79m2 oppervlakte, en een erg ruime vliering met een stahoogte van 1.85m. Parkeren is alleen voor vergunningshouders in een autoluwe straat, waardoor er altijd meer dan voldoende plek is voor je eigen deur. Gelegen op een hele mooie en centrale locatie in Haarlem met scholen, winkels, restaurants en het levendige Haarlem Centrum op een paar minuten loopafstand, maar nog steeds zeer gunstig gelegen voor de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol.

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met hal, meterkast en opgang naar boven.

Eerste verdieping:
Hal met moderne toilet, vernieuwd in 2022 en toegang tot de eerste slaapkamer. Woonkamer met weelderige raampartijen voorzien van glas-in-lood, uitkijkend over het water en het centrum van Haarlem. Vanuit de woonkamer loop je door de prachtige openslaande deuren het riante dakterras op. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met ingebouwde wasmachine/droger. Twee ruime slaapkamers, grote badkamer met toilet en vloerverwarming, toegang tot de vliering
Vliering
met CV ketel Remeha (2013)

Bijzonderheden:
• Uniek karakteristieke bovenwoning met originele glas-en-lood ramen
• Aan het water met mogelijkheid voor een ligplaats
• Hoekwoning met veel lichtinval
• Riant, zonnig dakterras in het verlengde van de woonkamer (22m2) op het zuidoosten
• 3 slaapkamers
• Uitzicht op de St. Bavo Kerk
• Eikenhouten vloer door de gehele woning
• Een knusse gashaard voor de koude winters
• Badkamer met vloerverwarming
• Amsterdam/Schiphol op 15 minuten rijden
• Strand (Bloemendaal aan zee) 30 minuten fietsen
• Gerenoveerd in 2014, schilderwerk buiten 2019 en gerenoveerd 2022
• Uitstekende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s met vergunning (geen wachtlijst)
• Veel bergruimte (grote vliering)
• Energie label E
• Mogelijkheid om woning te kopen inclusief meubilair (in overleg)
• Oplevering in overleg

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living on the water? Views of the St. Bavo church? Amazing roof terrace on the South East? Within 5 minutes walking to the Grote Markt? A ready-to-move-in characteristic 1930s home? Corner house with an abundance of light? Come and have a look at this AMAZING maisonette!

The house has an unobstructed view over the water with the option to park your boat in front of the door. Furthermore, this great maisonette has a unique amount of light, because it is a corner house with windows on three sides. The house was recently renovated (2022) with new stucco, walls and wood painting, toilet and other improvements. It has c. 79m2 of space, which includes a very spacious attic with the height of 1.85m! Parking is for permit holders only in a car-free street, so you can conveniently park your car in front of your door. Located in a very nice and central location in Haarlem with schools, shops, restaurants and the lively Haarlem Centre within a few minutes walking distance, but still very conveniently located for the roads to Amsterdam/Schiphol.

Layout
Ground floor:
Private access with hallway, meter cupboard and stairs to the first floor.

First floor:
Hall with modern toilet renovated in 2022 and access to the first bedroom. Living room with lavish windows with stained glass overlooking the water and the centre of Haarlem. From the living room you walk through the beautiful French doors onto the spacious roof terrace. The open kitchen is equipped with modern built-in appliances.

Second floor:
Spacious landing with built-in washer/dryer. Two spacious bedrooms and large bathroom with toilet and underfloor heating. Access to the attic

Attic with boiler Remeha (2013)

Highlights:
• Unique characteristic maisonette with original stained-glass windows
• Located on the water with possibility for a boat in front
• Corner house with lots of light
• Spacious sunny roof terrace as an extension of the living room (22 m2) on the southwest
• 3 bedrooms
• Views of the St. Bavo Church
• Oak wooden floor throughout the house
• A cosy gas fireplace for the cold winters
• Bathroom with underfloor heating
• Amsterdam/Schiphol at a 15-minute drive
• Beach (Bloemendaal aan Zee) 30 minutes by bike
• Renovated in 2014, wood on the outside painted in 2019 and renovated in 2022
• Excellent parking for multiple cars with permit (no waiting list)
• Lots of storage space (large loft)
• Energy label E
• Possibility to buy a house including furniture and fittings (in consultation)
• Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.577
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM E 5776
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
22 m² (4,63 meter diep en 4,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 55,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herensingel 157 rood

€ 435.000 k.k.