Hogerwoerdstraat 59 B 2023 VB Haarlem Kweektuinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

**This property is listed by a MVA certified expat broker**

In een van de populaire delen van Haarlem, de Bomenbuurt, een riant 4-kamer hoekappartement van ca. 103m2 met balkon (z-o). Gelegen op de 1e etage en zonder verbouwing te betrekken.

Indeling:
Gezamenlijke entree, woning bevindt zich op de 1e etage. Woonkamer met hoekligging en veel raampartijen daardoor heel veel lichtinval. Via de woonkamer middels een schuifpui een balkon van ca. 5m2 (z-o). Een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Een lange hal met separaat toilet, kast met wasmachineaansluiting en een lange kastenwand. In de laatste kast bevindt zich de cv-ketel (2015). De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamer aan de achterzijde en de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator en is geheel betegeld.

De gehele woning, met uitzondering van de keuken en badkamer, is voorzien van een eiken lamelparket vloer. De aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de woonkamer heeft een schuifpui om het balkon te bereiken. De hoogglans witte keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, koffiemachine, vaatwasmachine, 5-pits gascomfort en afzuigkap. Tevens een werkeiland met 2 zitjes. Een van de slaapkamers kijkt uit op binnentuinen en de andere 2 zijn gelegen aan de Pijnboomstraat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een elektrische afzuiginstallatie. De woning is zeer netjes onderhouden en zonder verbouwing te betrekken.

VvE:
Het appartement is een onderdeel van een kleinschalige VvE welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,=

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde Bomenbuurt/
tegen de Kleverparkbuurt, vlakbij de Huis te Zaanen in het Zaanenbos, het Stuyvesantplein met leuke buurtwinkels, het Marnixplein en Soendaplein (met vele winkels en een grote AH). Zowel het gezellige stadscentrum als het Centraal Station liggen op slechts een paar minuten lopen/fietsen. Een heerlijke groene buurt om te wonen met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.

Niet zelf-bewoningsclausule:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’’

Goed om te weten:
* 4-kamerappartement van ca. 103m2
* balkon (z-o)
* 3 slaapkamers
* hoekligging met veel lichtinval
* zonder verbouwing te betrekken
* kleinschalige VvE
* maandelijkse servicekosten € 120,=
* eigen grond
* niet zelf-bewoningsclausule
* oplevering kan spoedig

**English version**

At one of the popular parts of Haarlem, the Bomenbuurt, a spacious 4-room corner apartment of approx. 103m2 with balcony (s-e). Located on the 1st floor and without renovation.

Layout:
Shared entrance, apartment is located on the 1st floor. Living room with corner location and many windows, therefore a lot of light. Through the living room through a sliding door a balcony of approx. 5m2 (s-e). An open kitchen with built-in appliances. A long hall with separate toilet, cupboard with washing machine connection and a long cupboard wall. The central heating boiler (2015) is located in the last cupboard. The bathroom is located between the bedroom at the rear and the front and has a bath with shower, sink, towel radiator and is fully tiled.

The entire house, with the exception of the kitchen and bathroom, has an oak parquet floor. The aluminum frames have double glazing and the living room has sliding doors to reach the balcony. The high-gloss white kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, oven, combi oven, coffee machine, dishwasher, 5-burner gas comfort and extractor hood. Also a work island with 2 seats. One of the bedrooms overlooks courtyard gardens and the other 2 are located on Pijnboomstraat. The bathroom is fully tiled and equipped with an electric extractor. The house is very well maintained.

HOA:
The apartment is part of a small-scale HOA which is professionally managed. The monthly service costs are € 120,=

Surroundings:
The house is located in a quiet street in the popular Bomenbuurt/
against the Kleverparkbuurt, near the Huis te Zaanen in the Zaanenbos, the Stuyvesantplein with nice local shops, the Marnixplein and Soendaplein (with many shops and a large AH). Both the pleasant city center and Central Station are just a few minutes' walk/cycle. A lovely green neighborhood to live in with all important amenities within reach.

Non-self-occupancy clause:
The buyer is aware that the seller has never actually used the sold item himself and that the seller is therefore unable to inform the buyer about properties or defects in the item sold that the seller could have been aware of if he had actually used the item sold himself. In connection with this, the parties have agreed, contrary to this deed of sale and article 7:17 paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, that such properties or defects are for the account and risk of the buyer and that this has been taken into account when determining the purchase price. The buyer indemnifies the seller against all possible claims from third parties."

Good to know:
* 4-room apartment of approx. 103m2
* balcony (s-e)
* 3 bedrooms
* corner location with lots of light
* without involving renovation
* small-scale VvE
* monthly service costs € 120,=
* own ground
* non-self-occupancy clause
* delivery is possible soon

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.854
Servicekosten
€ 120 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 16153
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hogerwoerdstraat 59 B

€ 500.000 k.k.