Gierstraat 72 2011 GG Haarlem Vijfhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

SFEERVOL wonen in het centrum op 80 m2
Hier wil je toch wonen? In het CENTRUM van Haarlem in de geliefde Vijfhoek ligt deze SFEERVOLLE BOVENWONING met DAKTERRAS. De woning is gebouwd in 1800 en is een Rijksmonument. De woning is in 2004 geheel gerenoveerd en is een prachtige bovenwoning in de gewilde vijfhoek geworden. Heb je de fantastische originele spanten in de slaapkamer al gezien? Er zijn twee goede slaapkamers, een fraaie sfeervolle woonkamer met zicht op de Doelstraat. Er is een open keuken die weer toegang geeft tot het vergunde dakterras!

De Vijfhoek wordt de Jordaan van Haarlem genoemd en is een zeer geliefde plek om te wonen en te werken, dit met een fijne mix tussen de inwoners, kleine ambachtelijke bedrijfjes, winkels en restaurantjes. Het openbaar vervoer zoals lijn 300 richting Amsterdam en Schiphol is binnen drie minuten te bereiken, het station ligt op maar 5 minuten fietsafstand en met 25 minuten fietsen ben je bij het strand en de duinen. Om de hoek vind je leuke steegjes, winkeltjes en alle voorzieningen van de oude bruisende stad. De woonkamer ligt aan de rustigere Doelstraat.

Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars ook op zaterdag. Kom je ook kijken?

Loop je even mee door de woning?
Entree via de Gierstraat, gang, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping.

Op de 1e verdieping kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer met open woonkeuken die voorzien is van een kwaliteit's keukenblok. Via de keuken heb je toegang tot het dakterras ca. 20m2 (vergund en deels bij gedogen). Onder de trap is een grote bergruimte. Via de gang met apart toilet, nette badkamer met douche en wastafel loop je via de trap naar 2e verdieping.

Op de 2e verdieping kom je op de overloop met kastruimte voor de wasmachine-/drogeraansluiting en cv opstelling. Aan de voorzijde vind je de eerste slaapkamer met prachtige originele spanten. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer die ook voorzien is van dakramen.

De belangrijkste punten even samengevat
• Rijksmonument uit 1800
• Sfeervol wonen in de Vijfhoek in het centrum
• Woning ligt aan de Doelstraat met ingang aan de Gierstraat
• Maar liefst 80m2 woonoppervlakte
• Twee goede slaapkamers
• Dakterras met vergunning en een extra deel bij gedogen
• winkels, restaurants etc. op loopafstand
• In 2004 grotendeels gerenoveerd en in prima staat verkerend
• CV ketel uit 2014 (jaarlijks onderhouden)
• Geïsoleerd dak
• Woonkamer v.v. voorzetramen, overig ramen voorzien van dubbel glas
• Oplevering in augustus
• VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
• Gezamenlijke opstalverzekering
• Station Haarlem 5 minuten fietsen
• Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol op 4 minuten loopafstand
• Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 25 minuten fietsen
• Op A9/A5 in 10 minuten met de auto
• Parkeren met parkeervergunning of met abonnement in parkeergarage Houtplein (ca 20 euro per maand)
• Ook op zaterdag te bezichtigen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.625
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gierstraat 72

€ 450.000 k.k.