Max Euweplein 34 2031 VP Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 253 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

For ENGLISH, see below!

PUUR* wonen: “DROSTE CACAO” “ONE OF A KIND” grachtenpand

Fantastisch wonen in dit unieke grachtenpand aan het Spaarne in Haarlem. Dit industriële rijksmonumentale pand, gerealiseerd in een voormalige - cacaobonenbranderij – is ontworpen door de befaamde Haarlemse architect Jacob van den Ban (1860-1943) en bevindt zich op het terrein van de voormalige Haarlemse Droste chocoladefabriek.

Met vrij uitzicht over het Spaarne biedt het een fenomenale combinatie van cultureel erfgoed en modern wonen. De woning bestaat uit vier woonlagen met fraaie lichte vertrekken, hoge plafonds, een eigen (boot)steiger, balkon, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een inpandige berging.

Het grachtenpand kenmerkt zich door een zeer speelse en ruimtelijke architectuur met originele industriële elementen, waaronder de originele stalen spanten, een geklonken staalskelet en het tegeltableau met de beroemde Droste-verpleegster. Vanaf de eerste verdieping is er zicht naar de bijzondere, ruim 7 meter hoge nok met daklantaarn, met grote dakramen voor een schitterende lichtinval en op alle etages adembenemend uitzicht over het Spaarne.

Locatie:
Terwijl de woning binnen een oase van rust biedt, ligt het bruisende stadsleven slechts op loop/fiets of zelfs vaar-afstand. U kijkt uit op open vaarwater met zeilboten en sloepjes en werkelijk alle hotspots bevinden zich op een steenworp afstand. Winkels, ateliers, trendy eetcafe’s en restaurants zoals Colette, Fishbar Monk, ML en La Cucina di Georgia, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van het NS station en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn heerlijke plekken voor ontspanning en plezier en met de fiets makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Algemeen: Grote en zeer ruimtelijke centrale entree.

Begane grond:
Entree met garderobe. Zeer ruime leefruimte met hoge plafonds waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden, en waar meteen de industriële stalen “1911”-constructie zichtbaar is, toilet met fontein en bergkast, badkamer met inloopdouche en wastafel, (slaap)kamer, study en pantry (keuken) en openslaande deuren naar de (eigen) aanlegsteiger/terras. Het geheel is voorzien van vloerverwarming.

Open blauwstalen trap naar de

Eerste etage: overloop met glazen wand, Bulthaup keukeneiland met diverse Miele/Gaggenau inbouwapparatuur en open woon/zitgedeelte met de 7 meter hoge kapconstructie in het zicht, wasruimte, designtoilet met fontein en urinoir. De gehele etage is uitgevoerd met vloerverwarming.

Tweede etage/entresol:
Overloop naar open slaapkamer met design badkamer met vrijstaand Rapsel ligbad, en Philippe Starck design kranen, zeer ruime inloopdouche en wastafel.

Derde etage/entresol:
Ruime slaapetage

Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden

Pluspunten:
* Woonoppervlakte 253 m², totale vloeroppervlakte 404 m²
* Toonaangevend rijksmonument van zeer hoge cultuurhistorische waarde (Monumentenregister nr. 513360)
* Voormalige authentieke cacoa-branderij uit 1911
* Ruimtelijkheid en de industriële sfeer is nog steeds voelbaar
* Ligging direct aan het water met veel licht en subliem uitzicht
* Ideaal om wonen en werken te combineren (dubbele CV en meterkast)
* Geschikt voor dubbele bewoning
* Volledig geïsoleerd
* Volledig gerenoveerd in 2009 en verbouwd tot luxe (dubbel) woonhuis
* Jung domotica-systeem
* Servicekosten woning + parkeerplaats totaal € 367,57 per maand (incl. voorschot water)
* Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en aparte inpandige berging
* Mogelijkheid tot huren extra parkeerplaats
* Oplevering in overleg

De brochure alsmede de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

PUUR* living: “DROSTE CACAO” “ONE OF A KIND” canal house

Fantastic living in this unique canal house on the Spaarne in Haarlem. This monumental listed building, realized in a former cocao bean roasting house, was designed by the famous Haarlem architect Jacob van den Ban (1860-1943) and is located on the site of the former Haarlem Droste chocolate factory.

With unobstructed views over the Spaarne, the home offers a phenomenal combination of cultural heritage and modern living. The house consists of four floors with beautiful bright rooms, high ceilings, a private (boat) jetty, balcony, private parking space in the closed parking garage and an indoor storage.

The canal house is characterized by a very playful and spacious architecture with original industrial elements, including the original steel trusses, a riveted steel skeleton and the tile panel depicting the famous Droste nurse. From the first floor there is a view to the special, more than 7 meters high ridge with roof lantern, large skylights for beautiful light and breathtaking views of the Spaarne on all floors.

Location:
While the house offers an oasis of peace, the bustling city life is within walking / cycling /boating distance. Views of open water with sailing boats and dinghies and all hotspots just a stone's throw away. Shops, workshops, eateries and restaurants such as Colette, Fishbar Monk, ML and La Cucina di Georgia, as well as entertainment venues and museums such as Teylers, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie are within walking distance. The house is conveniently located near the train station and the roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The forests, dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are an important place for every Haarlemmer for relaxation and fun and can be reached by bicycle.

Layout:
General: Large and very spacious central entrance.

Ground floor: Entrance with wardrobe. Very spacious living room with high ceilings where living and working can be combined, and where the industrial steel “1911” construction is immediately visible, toilet with fountain and storage cupboard, bathroom with walk-in shower and sink, (bed) room, study and pantry (kitchen ) and patio doors to the (private) jetty / terrace. The whole is fully equipped with underfloor heating.

Open blue steel stairs to the

First floor: landing with glass wall, Bülthaup kitchen island with various Miele / Gaggenau built-in appliances and open living / sitting area with the 7-meter-high hood construction in sight, laundry room, design toilet with fountain and urinal. The entire floor is equipped with underfloor heating.

Second floor / mezzanine:
Landing to open bedroom with designer bathroom with freestanding Rapsel bath, and Philippe Starck design taps, very spacious walk-in shower and sink.

Third floor / mezzanine:
Spacious sleeping floor

See the floor plans for layout and dimensions

Pros:
* Living area 253m², total floor area 404m2.
* Leading national monument of very high cultural-historical value (Register of Monuments No. 513360)
* Former authentic cocoa roasting house from 1911
* Spacious and the industrial atmosphere is still tangible
* Location directly on the water with an abundance of light and sublime views
* Ideal to combine living and working (double CV and meter cupboard)
* Suitable for double occupancy
* Completely isolated
* Completely renovated in 2009 and converted into a luxury (double) house
* Jung home automation system
* Service costs house + parking total € 367.57 per month (incl. payment advance water)
* Private parking space in closed parking garage and separate indoor storage
* Possibility to rent an extra parking space
* Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.451
Servicekosten
€ 368 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
253 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
1.320 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, domotica, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HAARLEM E 6543
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM E 6632
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (9,5 meter diep en 1,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sportliedenbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sportliedenbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Max Euweplein 34

€ 1.885.000 k.k.