• Verkocht onder voorbehoud

Rustenburgerlaan 55 2012 AL Haarlem Rozenprieel-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 56 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het Rozenprieel ligt deze leuke opknapper. De woning is gelegen op een levendig punt, nabij het stadspark "Frederikspark" alsmede op korte loopafstand van de Haarlemmerhout". Tevens is het centrum van Haarlem op loopafstand gelegen en zijn uitvalswegen (o.a. naar de snelwegen) zijn zeer nabij de woning gesitueerd.
De woning behoeft modernisering en renovatie, doch is zeer geschikt voor iemand met "2 rechter handen" die graag zijn eigen droomhuisje wil realiseren!

Indeling:

Begane grond: entree; hal/gang met meter- en trapkast; woonkamer met toegang naar 1e etage en doorloop naar in de aanbouw gelegen keuken voorzien van enige apparatuur; toegang naar kleine plaats alsmede toegang naar wasmachineruimte, toiletruimte en ruime badkamer, voorzien van douchecabine, handdoekenradiator en wastafelmeubel.
Via vaste trap toegang naar...

1e Etage: overloop; slaapkamer voorzien van dakkapel aan de voorzijde; 2e en 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde waarbij er 1 is voorzien van een dakkapel en de ander van een dakraam. Vanaf de overloop is er toegang via een luik naar de bergvliering.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1898.
* Centrale verwarming en warm watervoorziening middels CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2013).
* Geheel voorzien van kunststof ramen voorzien van isolerende beglazing.
* Riolering in PVC uitgevoerd.
* Waterleiding vernieuwd.
* Fundering "op staal" (=gemetselde fundering).
* Gunstig gesitueerd t.o.v. openbaar vervoer (bushaltes zijn zeer nabij de woning gesitueerd).
* Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
4 m² (1,78 meter diep en 1,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rustenburgerlaan 55

€ 350.000 k.k.