Ingen-Houszstraat 14 2035 WK Haarlem Geleerdenbuurt

Ben jij zoek dat ene ideale familiehuis? Een plek met veel leefruimte, die onderhoudsarm is én die klaar is voor een energiezuinige toekomst? Bingo, deze moderne tussenwoning voldoet aan al jouw woonwensen!

Deze sfeervolle instapklare gezinswoning (2010) is met 120,2 m2 woonoppervlakte zeer ruim te noemen en omdat de woning alleen rechte wanden heeft, is er 0 ruimteverlies en zijn alle kamers lekker groot. De woning is voorzien van ieder modern wooncomfort, denk aan zeer goed geïsoleerd dubbel glas, een hoogwaardige houten vloer met vloerverwarming in het gehele huis en een luxe badkamer met een jacuzzi! Verder beschikt de woning niet alleen over een ruime tuin op het westen, maar ook over een beschut dakterras waar je ’s zomers tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Niet alleen het huis, maar ook de ligging van de woning is zeer comfortabel te noemen: kinderen kunnen hier veilig buitenspelen in de speeltuin direct achter het huis en lopend naar de basisschool. Door de ligging aan de zuidoostzijde van de stad, ben je met de auto binnen 5 minuten op de snelweg (A9) naar alle grotere steden.

En ben jij al verkocht? Kom dan snel langs voordat je achter het net vist!

Over de ligging en de buurt:
Deze tussenwoning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de gezellige “Boerhaavewijk”. De wijk is ruim opgezet, erg groen en bevindt zich op korte afstand van het natuurgebied Poelpolder buiten de stad. Het is een erg fijne buurt voor de kinderen om in op te groeien – er zijn diverse speelplekken in de wijk evenals diverse basisscholen. Je woont hier op 5 minuten fietsen van het vernieuwde winkelcentrum “Schalkwijk” met uitgebreide voorzieningen. Hier zijn ook de opstappunten voor diverse R-net busverbindingen te vinden, waarmee je zonder files naar Amsterdam (-Zuid), Amstelveen en Schiphol kunt reizen. Het stadscentrum van Haarlem met zijn vele terrasjes, restaurants en een grote diversiteit aan winkels bevindt zich op 15 minuten fietsafstand. Tevens rijd je binnen enkele minuten met de auto de A9 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Leiden en Den Haag vlakbij.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer is tuingericht en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en het geheel is keurig afgewerkt met een prachtige houten vloer met vloerverwarming.

De moderne, open keuken (Eigenhuis Keukens) bevindt zich aan de voorzijde van het huis, heeft een strak design en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van ATAG: een gasfornuis, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser.

Een open trapopgang in de woonkamer, brengt ons naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers (15 en 14 m²) , een apart washok met wasmachine aansluiting en de luxe badkamer. Wederom is er sprake van een piekfijne afwerking met in de slaapkamers een mooie houten vloer met vloerverwarming.

De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel, een jacuzzi ligbad en een aparte inloopdouche.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van 13 m² aan de voorkant van de woning. Via de grote overloop van 15 m², waar ruimte genoeg is om bijvoorbeeld kasten en een werkplek te maken, stapt u het heerlijke balkon op van 15 m². Het beschutte balkon ligt net zoals de tuin, op het westen. En, omdat het balkon op de 2e verdieping ligt, heeft u tot in de late avond een heerlijk uitzicht en kunt u van de zon genieten in deze rustige, sfeervolle buurt.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met (nieuw) kunstgras, groene borders, een groot zonnescherm en een houten berging met daaraan geschakeld een handige overkapping. Het geheel wordt omheind door een degelijke houten schutting met achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Uitstekende geïsoleerde woning met Energielabel: A
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Grote tussenwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau
• Instapklaar
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnescherm en fietsenstalling op het westen
• Ruim dakterras op het westen
• Kindvriendelijke wijk met speelplekken en scholen op loopafstand
• Gunstige ligging vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen (A9)
• Volledige eigendom