Spaarndamseweg 56 2021 CA Haarlem Patrimoniumbuurt

Karakteristieke jaren 20-woning nabij centrum Haarlem

Deze familiewoning is een gemeentelijk monument op een prachtige locatie, direct aan het Spaarne. Alles heeft u binnen handbereik: rondom genoeg water voor een tochtje met de boot, allerlei voorzieningen op loopafstand en vlakbij het centrum van Haarlem. Dat spreekt u vast aan!

Eenmaal door de voordeur komt u in de hal waar u wordt begroet door de fraaie Portugese tegelvloer en het donkere schilderwerk. De woonkamer is heerlijk licht en ruim. Wat hier opvalt is de keurige afwerking, de laag geplaatste stopcontacten, de erker aan de voorzijde, de neutrale visgraat vloer en de deur aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. De half open keuken heeft een L-opstelling met voldoende kastruimte. Op het oog een goed uitziende keuken maar deze verdient zeker aandacht in de vorm van een gedeeltelijke of gehele vernieuwing. Vanuit de keuken loopt u via de deur naar de achtertuin. Deze kunt u lekker openzetten tijdens het koken.

De eerste verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en de badkamer. De hele etage heeft een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker. In de badkamer is het tegelwerk tot aan het plafond doorgetrokken, de ruimte is praktisch ingericht met een douche, bad, toilet en wastafel. Op de overloop vindt u de deur die u via de vaste trap naar de tweede verdieping leidt. Op de voorzolder is de CV- ketel, de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Tevens zijn hier 2 slaapkamers gerealiseerd waarvan 1 met dakkapel.

De achtertuin is gelegen op het westen. Aansluitend aan de achterzijde van de woning is een terras aangelegd met daarachter een fijne grasstrook waar kinderen lekker kunnen spelen. Zo kunt u vanaf eind ochtend genieten van het zonnetje! En even geen zin in zonnestralen, dan kunt u heerlijk onder de veranda zitten. Tevens is er een aparte berging achterin de tuin gemaakt.

Is dit de fijne ruime woning die u zoekt voor uw gezin? Laat het ons weten, dan plannen we een bezichtiging voor u in.

Bijzonderheden:
- Parkeervergunning € 117,- per jaar; 
- Gemeentelijk monument;
- Groot onderhoud uitgevoerd in 2002/2003 (o.a. grotendeels isolatieglas, houtwerk waar nodig, voorgevel gereinigd en v.v. nieuw voegwerk;
- Aanvullende clausules van toepassing.
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem. 
- Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; 
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris. 
- De keuken en badkamer verdienen aandacht in de vorm van (gedeeltelijke) vernieuwing/ modernisering.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.