• Verkocht onder voorbehoud

Zuid Schalkwijkerweg 45 2034 JH Haarlem Zuid-Schalkwijkerweg

Uitgelichte kenmerken

  • 340 m² wonen
  • 1.305 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Landelijk wonen en toch vlakbij de Haarlemse binnenstad: het kan, want aan de Zuid Schalkwijkerweg in Haarlem staat nu deze prachtige en zeer hoogwaardig gerenoveerde boerenwoning uit 1843 met vrijstaande royale garage/atelier te koop. De woning bestaat uit een voorhuis en een met riet bedekt achterhuis en is te bereiken via een idyllische route waar de tijd stil is blijven staan. Samen met de mediterrane tuin met wijds uitzicht over de weilanden is dit een waar paradijs in de polder. Het perceeloppervlakte bedraagt 1.305m².

Het Oude Raadhuis
De in 2006 gerenoveerde woning bestaat uit een voorhuis (het Oude Raadhuis) en een achterhuis (de oude koeienstal). Omdat boerenwoningen, molens en hooibergen in de negentiende eeuw erg kwetsbaar waren, richtte de gemeente Zuid-Schalkwijk zelf een brandweer op. Bij brand kwamen de vrijwillige brandweerlieden bijeen in het Oude Raadhuis op nummer 45, voordat er geblust mocht worden. Daar moesten ze namelijk wachten op de veldwachter die op zijn fiets uit Halfweg moest komen.

Unieke locatie
Eén van de bewoners van Zuid Schalkwijkerweg 45 is veehouder Jan Buijs geweest. Zijn koeienstal is in 2006 omgebouwd tot het met riet bedekte achterhuis. Hier bevindt zich de cottage-achtige leefkeuken en woonkamer met kasteelschouw met dubbele pijp en hoge openslaande deuren naar de paradijselijke tuin. Boer van der Nes is de enige nog werkende boer in de omgeving en leverancier van traditionele kaas en zuivelproducten in Haarlem. In zijn landwinkel haal je nog een lekker vers eitje en een stuk boerenkaas, maar ook de winkels in Haarlem, de Heemsteedse Binnenweg en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Behalve het Spaarne aan de overkant van de woning ligt ook het Molenplaspark in de directe omgeving, waar je heerlijk kunt genieten van het water.

Indeling:

Bibliotheekkamer
Via de zij-ingang van de woning bereik je de ruime hal die beide huizen met elkaar verbindt. Rechts betreed je het Oude Raadhuis met balkenplafond, dat is omgetoverd tot een gezellige bibliotheek- of winterkamer waar je rond de haard kunt genieten met vrienden en familie. De kamer beschikt over een koele wijnkelder. De wc en de wastafel in de hal zijn voorzien van Oud-Hollandse witjes met een traditioneel gedecoreerd kantje van Frie-se tegels met plassertjes en kakkertjes (ca.1650).

Hart van het huis
Links in de hal stap je de voormalige koeienstallen binnen. De stallen zijn omgebouwd tot een ruime leefkeuken met open haard en dito woonkamer met stoere eikenhouten staanders en brede houten vloerdelen met vloerverwarming. De keuken is het hart van het huis en is een project van De Zeug uit Zaandam. Het pistachekleurige AGA-fornuis vormt het uitgangspunt van de op maat gemaakte eikenhouten keuken. Het spoeleiland heeft een Belgisch hardstenen werkblad met gefrijnde rand en kasten van geborsteld eikenhout met veel knoesten. In de klassieke toog zijn moderne afzuigkappen gebouwd. De keuken beschikt over vele opbergkasten, zoals trek-, hoek- en kruidenkasten, maar ook een bordenrek en vaatwasser op heuphoogte. Daarnaast is er een speciaal koffie-hoekje gecreëerd. In de bijkeuken zijn alle praktische zaken, zoals de wasmachine en droger, CV-ketel en opbergkasten aanwezig.

Mediterrane tuin
Vanaf de oude landweg betreed je via het fraaie smeedijzeren hekwerk, het erf met een idyllisch plein aan de voorkant en de royale beklinkerde oprit (uitstekende drainage) waar plek is voor meerdere auto’s. De achtertuin heeft een kleine boomgaard met verschillende fruitbomen en een mediterrane sfeer, vanwege de platanen met groene overkapping over de lange eettafel. Vanaf hier, maar ook op de overige (overkapte) terrassen kun je genieten van het prachtige uitzicht over de Hollandse polder.

Bovenverdieping
Via de ruime overloop op de bovenverdieping kom je bij de drie slaapkamers, logeerkamer en twee badkamers. Door de walk-in closet van de master bedroom maak je je entree in de slaapkamer met badkamer aan de voorkant van het huis. Deze badkamer bestaat uit een klassiek vrijstaand ligbad, een royale wastafel en een ruime inloopdouche met grote stortdouche. De andere badkamer bevindt zich tegenover de kinderslaapkamers en bestaat tevens uit een ligbad, een inloopdouche en een wc. Via een luik op de overloop is er toegang tot een ruime vliering.

Garage/atelier
De grote vrijstaande garage is bekleed met Zweeds rabat en van binnen voorzien van een fraaie grijze gietvloer, een atelier met een Franse houtkachel en een bovenverdieping. Alle voorzieningen zijn hier aangelegd, waardoor deze ruimte niet alleen als hobby-, of werkruimte, maar ook als gastenverblijf of als praktijkruimte kan worden gebruikt. Ook voor een au pair is dit ideaal. In de garage is er plaats voor vier auto's.

Bijzonderheden:

- Zeer ruime woonboerderij van 301m² aan oude landweg
- Perceel: 1.305m²
- Vrijstaande garage/schuur van 130m² en paradijselijke tuin met vrij en groen uitzicht
- Landelijk wonen, maar op steenworp afstand van de stad en alle gewenste voorzieningen
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken
- Landelijke details, zoals het AGA-fornuis, de boerenschouw in de keuken, de kasteel-schouw in de woonkamer, de Oud-Hollandse witjes en het vrijstaande ligbad op loden onderstel
- Natuur, water en strand liggen binnen handbereik
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.750
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1842
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
340 m²
Externe bergruimte
91 m²
Perceel
1.305 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARLEM Y 1945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM Y 2832
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuid Schalkwijkerweg 45

€ 2.295.000 k.k.