Koninginneweg 78 2012 GR Haarlem Koninginnebuurt

PUUR* wonen: in deze luxe turnkey geschakelde 2-onder-1 kap woning met eigen oprit, in de gewilde Koninginnebuurt. Deze hoekwoning beschikt over 3 slaapkamers (met optie voor 4e), 2 badkamers en voor- en zonnige achtertuin met achterom op het westen. De Koninginneweg is een rustige kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer. Parkeren (vergunning) op openbaar terrein of zoals bij deze woning op eigen terrein.

Locatie
De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand en om de hoek is de speelplek het zwanenburgplantsoen, het bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, en Mogador Cafe, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam.

Indeling
Begane grond: voortuin met eigen oprit, entree woning, hal met nieuwe meterkast, toilet en fontein, trap/garderobekast, woonkamer met eikenhouten vloerdelen, open nieuwe luxe keuken uit 2021 (houtwerk op maat gemaakt) met diverse Miele inbouw apparatuur, Bora afzuigsysteem en inductieplaat, Quooker, combi oven en aparte oven en op maat gemaakte kastenwand. Ruime speelse uitgebouwde woonkamer met open houthaard en half open zitkamer met lichtkoepel. Dubbele schuifpui naar de aangelegde achtertuin op het westen en zicht op de nieuwe Bavokerk met meerdere terrassen, schuur en achterom.

1e Verdieping: overloop, royale hoofdslaapkamer met dubbele dakkapel en toegang tot dakterras op het westen. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en bureau.

2e Verdieping: overloop met ingebouwde opstelling voor de wasmachine/droger en ingebouwde cv installatie, Velux dakraam, slaapkamer met vaste kastenwand en wastafel, tweede badkamer, toegang naar dakterras.

Zie voor de afmetingen en indeling de plattegronden.

Pluspunten:
* Woonoppervlakte ca. 142 m2, inhoud ca. 498 m3
* Aan de rand van het centrum van Haarlem
* Turnkey huis zo te betrekken
* Hoogwaardige afwerkingsniveau
* Status verduurzamen: volledig geïsoleerd, vloerisolatie, dakisolatie, dubbelglas.
* Airco op de hoofdslaapkamer
* Optie voor oplaadpaal voorbereid in de meterkast
* Om de hoek bij speelplaats het Zwanenburgplanstoen
* Oplevering in overleg
* Neem je aankoopmakelaar mee

De brochure en de relevante stukken kunt u downloaden via onder eigen website.