• Verkocht onder voorbehoud

Koninginneweg 78 2012 GR Haarlem Koninginnebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

PUUR* wonen: in deze luxe turnkey geschakelde 2-onder-1 kap woning met eigen oprit, in de gewilde Koninginnebuurt. Deze hoekwoning beschikt over 3 slaapkamers (met optie voor 4e), 2 badkamers en voor- en zonnige achtertuin met achterom op het westen. De Koninginneweg is een rustige kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer. Parkeren (vergunning) op openbaar terrein of zoals bij deze woning op eigen terrein.

Locatie
De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand en om de hoek is de speelplek het zwanenburgplantsoen, het bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, en Mogador Cafe, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam.

Indeling
Begane grond: voortuin met eigen oprit, entree woning, hal met nieuwe meterkast, toilet en fontein, trap/garderobekast, woonkamer met eikenhouten vloerdelen, open nieuwe luxe keuken uit 2021 (houtwerk op maat gemaakt) met diverse Miele inbouw apparatuur, Bora afzuigsysteem en inductieplaat, Quooker, combi oven en aparte oven en op maat gemaakte kastenwand. Ruime speelse uitgebouwde woonkamer met open houthaard en half open zitkamer met lichtkoepel. Dubbele schuifpui naar de aangelegde achtertuin op het westen en zicht op de nieuwe Bavokerk met meerdere terrassen, schuur en achterom.

1e Verdieping: overloop, royale hoofdslaapkamer met dubbele dakkapel en toegang tot dakterras op het westen. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en bureau.

2e Verdieping: overloop met ingebouwde opstelling voor de wasmachine/droger en ingebouwde cv installatie, Velux dakraam, slaapkamer met vaste kastenwand en wastafel, tweede badkamer, toegang naar dakterras.

Zie voor de afmetingen en indeling de plattegronden.

Pluspunten:
* Woonoppervlakte ca. 142 m2, inhoud ca. 498 m3
* Aan de rand van het centrum van Haarlem
* Turnkey huis zo te betrekken
* Hoogwaardige afwerkingsniveau
* Status verduurzamen: volledig geïsoleerd, vloerisolatie, dakisolatie, dubbelglas.
* Airco op de hoofdslaapkamer
* Optie voor oplaadpaal voorbereid in de meterkast
* Om de hoek bij speelplaats het Zwanenburgplanstoen
* Oplevering in overleg
* Neem je aankoopmakelaar mee

De brochure en de relevante stukken kunt u downloaden via onder eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.937
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM I 4530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koninginneweg 78

€ 985.000 k.k.