Eikenstraat 9 2023 TK Haarlem Bomenbuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze jaren '20 woning is GEHEEL VRIJSTAAND en in 2019 volledig gerenoveerd en aangebouwd.

Een unieke woning gelegen in de geliefde BOMENBUURT en zo te betrekken!

De huidige bewoners hebben de woning grondig gerenoveerd en daarmee de begane grond en de verdieping uitgebouwd tot een heerlijke plek om te wonen. Een woning met veel lichtinval, prachtige open leefruimtes en veel sfeervolle details.
Ze hebben een deel van de uitbouw in gebruik als berging. Deze ruimte is gemakkelijk bij de woning te betrekken of te gebruiken als kantoor.

De woning ligt op een riant kavel van ca. 215m2 en beschikt over een ruime voortuin met oprit en een afgesloten zonnige achtertuin met veel privacy. De voor- en achtertuin zijn met elkaar verbonden door een steeg. In de achtertuin staat een houten veranda met lounge bank, houtkachel met pizzaoven en houtopslag. Door de beschutte ligging op het zuiden kun je in de achtertuin al vanaf het vroege voorjaar heerlijke buiten zijn.

Indeling:
Begane grond: entree; hal met toilet en fonteintje; aan rechterzijde een ruime bijkeuken/garderobekamer met meterkast en aansluiting voor de wasmachine en droger; aan de linkerzijde de woonkamer met een gezellig zitgedeelte, eethoek en een moderne open keuken met groot kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals een 4-pits keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, dubbele oven (oven+combi magnetron/-oven). In de keuken bevinden zich de openslaande deuren naar de achtertuin en de trap naar de eerste verdieping.
De keuken, woonkamer en berging zijn voorzien van vloerverwarming!
In de uitbouw aan de achterzijde is een ruime, volledig geïsoleerde garage/berging gerealiseerd met vloerverwarming, de CV-opstelling, spoelbak, dubbele deuren naar de oprit en een enkele deur naar de achtertuin. De uitbouw kan eenvoudig bij de woning getrokken worden als extra kamer of worden gebruikt als kantoor aan huis.

1e Verdieping: overloop met knus zitje en toegang tot 2 slaapkamers, de prachtige badkamer en een ruime bergzolder welke middels een vlizotrap bereikbaar is.
Naast de riante master bedroom is er een tweede slaapkamer. Beide kamers hebben een plafondhoogte van meer dan 5m onder de nok.
Een echte eye-catcher is de master bedroom; De kamer heeft een bijzondere plafondhoogte en heeft zicht op de houten dakspanten, balken en de opengewerkte zolderruimte.
De ruime badkamer beschikt over vloerverwarming, een vrijstaand ovalen ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met waskom.

2e Verdieping: ruime bergvliering met 2,77m hoogte onder de nok en bereikbaar middels een vlizotrap. Door de plaatsing van een vaste trap is er een mogelijkheid om een extra kamertje te realiseren.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een top buurt in Haarlem, in een rustig kindvriendelijke straat op de hoek van de Eikenstraat en de Lindenstraat. De Bomenbuurt is zeer in trek vanwege de prettige leefomgeving, de karakteristieke straten in de typische bouwstijl van de jaren ’20, de ruimtelijke opzet van de wijk en de aanwezigheid van allerhande voorzieningen. De winkels aan de Rijksstraatweg en in de Cronjéstraat liggen op loopafstand. Het centrum van Haarlem en de duinen bevinden zich op fietsafstand.
De bereikbaarheid met zowel de auto als met het openbaar is goed. Bushalte Zaanenlaan ligt op 5 minuten loopafstand. De uitvalswegen van Haarlem zijn gemakkelijk bereikbaar. In de omgeving kan nog vrij worden geparkeerd.

- VRIJSTAANDE WONING!
- Beschermd stadsgezicht;
- Woonoppervlakte ca. 119 m2 (waarvan 12 m2 in gebruik als berging), perceel 215m2;
- 2 ruime slaapkamers met plafondhoogte van meer dan 5m onder de nok;
- Achtertuin op het zuiden;
- Elektrisch zonnescherm aan de zuidzijde;
- De gehele begane grond, badkamer en garage zijn voorzien van vloerverwarming;
- De begane grond v.v. PVC-vloer, de 1e verdieping van laminaatvloer;
- Volledig geïsoleerde garage v.v. gietvloer, vloerverwarming, elektra en wateraansluiting;
- De garage is eventueel eenvoudig om te bouwen tot extra kamer;
- Badkamer heeft vloerverwarming;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, maar kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 770.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.471
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 17960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eikenstraat 9

€ 770.000 k.k.