• Verkocht onder voorbehoud

Dr. Leijdsstraat 49 2021 RG Haarlem Soendabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de gewilde “Transvaalbuurt” van Haarlem, om de hoek van de gezellige winkelstraat Cronjé, ligt deze bijzonder lichte hoekwoning van circa 90 m2 met patio, dakterras en vrijstaande stenen garage ! 
De garage is momenteel in gebruik als studioruimte maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar zijn oorspronkelijke functie.

De gemoderniseerde hoekwoning beschikt over een ruime woonkamer, een  modern open keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. 

De winkels, het Station NS en de Haarlemse binnenstad zijn op korte afstand bereikbaar. 

Indeling:
Parterre: entree, ruime hal met meterkast en garderoberuimte, lichte doorzonwoonkamer met lichte eikenhouten vloerdelen, veel ramen en open trap, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder 6-pits gasfornuis met oven, koel/vriescombinatie en afzuigkap, apart royaal toilet, toegang naar patio met trap naar dakterras en stenen garage momenteel in gebruik studioruimte en het voorste gedeelte als ruimte met wasmachine en wasdroger aansluiting. 

1e verdieping: ruime overloop, ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, 2e slaapkamer aan de achterzijde, ruime badkamer (2015) met aparte douche, hoekbad, 2e toilet en wastafelmeubel

Bijzonderheden: 
- Woonoppervlakte ca. 90 m², inhoud ca. 338 m³, perceel 104 m² 
- Mogelijkheid tot het opbouwen van een 2e verdieping (vergunningsplichtig) 
- cv-ketel Remeha Tzerra bouwjaar 2021
- Elektra 4 groepen met dubbele aardlekschakelaar
- Zeer lichte, sfeervolle woning 
- In kindvriendelijke buurt nabij winkels, OV en uitvalswegen 
- Goede parkeergelegenheid 
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Geheel voorzien van betonnen begane grondvloer 
- Op “staal” gefundeerd (geen palen) 
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Terratec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 2932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 m² (4,82 meter diep en 2,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dr. Leijdsstraat 49

€ 450.000 k.k.