Nassaulaan 18 2011 PC Haarlem Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Leef! heerlijk ruim op de Nassaulaan 18 te Haarlem

Hier woon je jaren met veel plezier, kom binnen in dit zeer royale herenhuis, compleet gerenoveerd in 2016 en gelegen op een gewilde locatie, midden in het centrum van Haarlem met alle horecavoorzieningen, winkelstraten en het NS-station op loopafstand. Het meest opvallende aan deze woning is toch wel de entree met ruim 6 meter hoog plafond met prachtig gerestaureerd ornament. De woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 riante dakterrassen. De ruimtes zijn verdeeld over verschillende niveaus waardoor het woonhuis een sfeervolle en speelse indeling heeft. Bovendien beschikt het pand over een heerlijke zonnige en grote achtertuin, en vele plussen:

+ Prachtige entree met industriële taatsdeuren, hoog plafond met ornament.
+ Royale en sfeervolle living, met eikenhouten vloer en sfeervolle pelletkachel.
+ Heerlijk brede, grote achtertuin, waar altijd een zonnige plek te vinden is.
+ Verrassende keuken met originele kloostervloer, compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur o.a. een 6-pits ‘Boretti’ gasfornuis, vaatwasser en quooker.
+ Moderne luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
+ 5 slaapkamers, alle goed van afmeting en formaat.
+ Tweede badkamer op derde verdieping, ideaal voor gasten of kinderen.
+ Twee zonnige dakterrassen met nieuwe dakbedekking.
+ Dakgoten en boeidelen zijn vernieuwd in 2020.
+ Geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie.
+ Fraaie en stadse voorgevel, voorzien van nieuwe voegen.
+ Fantastische locatie, met werkelijk alle woonvoorzieningen op loopafstand en op slechts 20 minuten fietsen van het strand en de duinen.

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. En kom binnenkijken, je bent welkom.

Leef! en woon heerlijk in het centrum…
Haarlem staat niet voor niets bekend als een van de beste Citytrips van Nederland, onze mooie stad aan het Spaarne. Met haar monumentale panden aan fraaie grachten, de beste restaurants, koffietentjes en winkeltjes, elk met een eigen karakter. De Grote Markt en de Botermarkt bieden je gezellige markten met curiosa, biologische- en een gemengde markt op zaterdag. Musea, podia, (park)events, theaters en bioscopen… er is altijd wat leuks te doen!

Hier woon je op een paar minuten lopen van het NS-station, bushalte Verwulft (Zuidtangent > Schiphol). In slechts 20 minuten fietsen ben je in de duinen of sta je met je voeten op het strand.

De woning is gelegen in Parkeervergunninggebied “Binnenstad” en er is per huisadres (zonder wachttijd) een parkeervergunning te verkrijgen! Zowel garage De Kamp, Raaks als Houtplein liggen op een steenworp afstand. Je kan met de auto voor het huis komen om te laden en lossen. Naast een parkeervergunning is er ook een bezoekerspas voor het parkeren van de auto voor bezoekers. Even de rust en het groen opzoeken? Haarlem beschikt over prachtige stadsparken, zoals het Kenaupark en de Haarlemmerhout, goed voor een heerlijke wandeling met een bezoek aan de kinderboerderij en het pannenkoekenhuis.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 174 m2 (NEN- meetrapport)
- Gebouwd 1888, op eigen grond (totaal 145 m2)
- Warm water en (gedeeltelijk vloer) verwarming via HR-ketel Viessmann (2017) en pelletkachel
- Nagenoeg geheel voorzien van nieuwe en dubbele beglazing (2016)
- Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Energielabel: D
- Begane grond valt onder bestemming gemengd 1 (o.a. detailhandel/Bed and Breakfast mogelijk, zie Ruimtelijk Plannen voor alle mogelijkheden)
- Oplevering in overleg
- Parkeren: gelegen in parkeervergunninggebied “Binnenstad” (zone B)
- Gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.868
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
657 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 6036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM C 4755
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (7,08 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nassaulaan 18

€ 1.195.000 k.k.