Eerste Hogerwoerddwarsstraat 1 2023 VG Haarlem Kweektuinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

EERSTE HOGERWOERDDWARSSTRAAT 1

Liefhebbers van alles wat de natuur inhoudt; je kunt het beleven en bijna aanraken vanuit deze prachtige woning gelegen aan een monumentaal park/laatste rustplaats verscholen in de Bomenbuurt!

UITSTEKEND ONDERHOUDEN en gemoderniseerde eindwoning met achtertuin en dakterras op het zuidwesten.
Deze voormalige paardenstal is volledig omgevormd tot een zeer aantrekkelijke woonplek!

Gelegen aan een rustige straat waar bijna alleen bestemmingsverkeer gebruik van maakt. Een veilige speelomgeving voor kinderen, dichtbij de Haarlemse Stadskweektuin op enkele minuten lopen afstand. Een wandeling in combinatie met een koffie terwijl de kinderen spelen en ravotten in de naastgelegen natuurspeelplek de Paddenstoel!
Behalve de twee aanwezige slaapkamers, staat er op de binnenplaats een extra 1 kamerappartement(je).
Geschikt als 3de slaapkamer, prakrijkruimte, Air B&B of mantelzorgwoning!
Deze volledig geïsoleerde, in de zomer koele plek, is voorzien van een keuken, toilet en doucheruimte en beslaat 16 m in het vierkant. Met een eigen ingang aan de zijkant van het perceel. Er is veel kastruimte gecreëerd achter de keukenwand.

Het Centraal station is gelegen op 8 minuten lopen en het strand, de bossen en de duinen op 20 minuten fietsen.

De woning is goed geïsoleerd (C-LABEL).

INDELING

Begane grond: entree, vestibule, toilet, via grote glazen deuren toegang naar de gang, badkamer voorzien van vloerverwarming met hoek-ligbad, inloopdouche en wastafel. Ook is er een extra wasmachine aansluiting aanwezig. 
2 slaapkamers met daartussen een inloopruimte met wasmachine, drogeraansluiting en veel bergruimte. Binnenplaats met 1 kamer appartement, via eigen entree te bereiken. 

1e etage: overloop, woonkamer met open keuken (5 pits gasplaat, koel/vries combi, z.g.a.n. oven/magnetron, vaatwasser, Siemens afzuigkap). Gezellige houtkachel aangesloten op een nieuw gemetselde schoorsteen. Hoge openslaande deuren naar royaal dakterras (13 m) op het zuiden.
Aan de voorzijde openslaande deuren met Frans balkon.
Recentelijk geplaatst elektrisch dakraam met regensensor en afstandsbediening.

ALGEMEEN

* Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars 
* Energielabel C
* Zonwering op balkon, rolluiken op beganegrond
* Schitterend uitzicht op naast gelegen natuurpark
* 3 zonnepanelen
* Zo te betrekken multifunctioneel huisje in achtertuin
* Door de zeer gunstige ligging en de vele raampartijen, is bij zonnig weer bij lage buitentemperaturen een behaaglijke kamertemperatuur gegarandeerd. Deze woning heeft zeer lage energiekosten!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.793
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 6418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Plaats
Plaats
33 m² (7,63 meter diep en 4,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eerste Hogerwoerddwarsstraat 1

€ 475.000 k.k.