Frederikspark 6 2012 DA Haarlem Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 395 m² wonen
  • 754 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Blikvanger Unieke karakteristieke monumentale vrijstaande villa in het park

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW***

Zelden komt een villa van dit kaliber te koop.

Deze zeer karakteristieke vrijstaande stadsvilla is gelegen, op een werkelijk unieke locatie in het Frederikspark, het oudste stadspark van Nederland. Een unieke kans voor wie in de stad wil wonen, maar ook in het groen. Dichtbij uitvalswegen, scholen en horeca. 10 minuten lopen naar de Grote Markt en 10 minuten fietsen naar het station

Het Frederikspark, ontstaan in 1836 naar ontwerp van J.D. Zocher, staat bekend als het oudste villapark van Haarlem. In de 18de eeuw werd de Baan omringd door allerlei buitens, maar het grootste deel, het latere Frederikspark, hield zijn recreatieve functie. De definitieve naam Frederikspark dateert uit 1847. Tussen 1864 en 1880 werden zeven villa's gebouwd. De villa's zijn verschillend, maar vertonen niettemin een sterke samenhang. Toch is in de loop der tijd het karakter aan verscheidene invloeden onderhevig geweest. Ooit was aan de noordzijde van het park een tramtracé gesitueerd. De aanleg hiervan heeft een aanzienlijke invloed gehad op de beeldkwaliteit en structuur van het park. Toen de tram uit Haarlem verdween werd het tramtracé omgevormd tot weg. In 1990 werd de binnenstad en de omgeving van de Haarlemmerhout aangewezen tot beschermd stadsgezicht. Tevens werd in 2000 het Frederikspark aangewezen tot rijksmonument. Het park is verkeersvrij, de toegang tot de villa uitgezonderd.

Karakteristiek voor dit in 1995 onder architectuur gerestaureerde/verbouwde rijksmonument zijn onder andere de hoge plafonds, de brede gangen, trappenhuis, de luiken en de paneeldeuren. De villa is één van de vrijstaande villa’s in het Frederikspark en is door de ligging in combinatie met de indeling, het aantal kamers, de woonkeuken, 6 slaapkamers, de 3 badkamers en tuin rondom in onze ogen het ideale gezinshuis.

Indeling:
Entree / hal met monumentale trap en gebrandschilderd dakraam, woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de zonnige serre. De serre heeft openslaande deuren naar de tuin / terras. Vanuit de woonkamer loopt u zo de royale eetkamer in , ook met open haard en ramen naar de voorkant van de woning. Deur vanuit de eetkamer naar de tuin. Via de hal komt u weer in de woonkeuken , ruim met veel inbouwapparatuur en met toegang tot de kelder. Toilet en bijkeuken (met vliering opbergruimte). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van hoge plafonds en paneelluiken.

1e verdieping:
Zeer ruime master bedroom, met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Kastenwand en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan een met eigen balkon, apart toilet en 2e badkamer voorzien van wasmachine en droger aansluiting,; bij de badkamer is ook een 3e balkon aanwezig.

2e verdieping:
Zeer royale verdieping met chill ruimte en nog 2 extra slaapkamers en een 3e badkamer met douche, toilet en wastafel. Stookruimte en veel bergruimte op deze verdieping.

Heerlijke, fraai aangelegde tuin rondom met terrassen en fraaie beukenhaag ter afscheiding. De locatie en bijzondere statige uitstraling maken het een fantastisch rijksmonument.

***ENGLISH TEXT***
Very rarely a villa of this caliber comes up for sale. Very characteristic detached city villa (monument) located in a truly unique location, in the oldest villa park in Haarlem.

The Frederikspark, created in 1836 after a design by J.D. Zocher is known as the oldest villa park in Haarlem. In the 18th century, the Baan was surrounded by all kinds of outdoor areas, but the largest part, later Frederikspark, kept its recreational function. The definitive name Frederikspark dates from 1847. Between 1864 and 1880 seven villas were built. The villas are different, but nevertheless show a strong cohesion. Yet over time the character has been subjected to various influences. A tram route was once located on the north side of the park. Its construction has had a significant impact on the image quality and structure of the park. When the tram disappeared from Haarlem, the tram route was transformed into a road. In 1990, the city center and the surroundings of the Haarlemmerhout were designated a protected cityscape. In 2000 the Frederikspark was also designated a national monument. The park is traffic free, however access to the villa is excluded.

This national monument is characterized by high ceilings, wide corridors, staircase, shutters and panel doors. The villa is one of the detached villas in the Frederikspark and due to its location in combination with the layout, the number of rooms, the kitchen, 7 bedrooms, the 3 bathrooms and the surrounding garden, in our view the ideal family home.

Layout:
Entrance / hall with monumental staircase and stained glass skylight, living room with fireplace and patio doors to the sunny conservatory. The conservatory has patio doors leading to the garden/terrace. From the living room you walk straight into the spacious dining room, also with fireplace and windows to the front of the house. Door from the dining room to the garden. Through the hall you enter the kitchen, spacious with many built-in appliances and with access to the basement. Toilet and utility room (with loft storage space). From the utility room there is access to the garden. The entire ground floor has high ceilings and panel shutters.

1st floor:
Very spacious master bedroom, with patio doors to the balcony at the front. Walk-in closet and private bathroom with bath, walk-in shower, toilet, bidet and double sink.
Spacious landing, 3 bedrooms, one with its own balcony, separate toilet and 2nd bathroom with washing machine and dryer connection, the bathroom also has a 3rd balcony.

2nd floor:
Very spacious floor with chill area and 3 extra bedrooms and a 3rd bathroom with shower, toilet and sink. Boiler room and plenty of storage space on this floor.

Lovely, beautifully landscaped garden all around with terraces and beautiful beech hedge for separation. The location and special stately appearance make it a fantastic national monument.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.418
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
395 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
754 m²
Inhoud
1.736 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 34
Kadastrale kaart
Oppervlakte
754 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Frederikspark 6

€ 3.325.000 k.k.