• Verkocht onder voorbehoud

Alexanderstraat 4 2011 VE Haarlem Vijfhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wow, wat een plaatje! Dit unieke en ruime herenhuis (164m2) in de Vijfhoek is sinds 2019 verbouwd naar een heerlijk familiehuis.

Tuin op het zuiden, dakterras op de keuken bereikbaar via de tuin, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, sauna, riante woonkamer ensuite, originele details en dat allemaal in het centrum van Haarlem aan een brede straat met stoep.

Gelegen in de populaire wijk 'De Vijfhoek' in het centrum van Haarlem. Alles wat u van een stad verwacht, heeft u op loopafstand, zoals speeltuinen (Wilsonsplein om de hoek), markten, restaurants, het winkelgebied, theater, enz. Dit karakteristieke huis werd in 1889 gebouwd. Hoewel het flink is verbouwd, heeft het nog steeds zijn oorspronkelijke kenmerken behouden zoals de originele paneeldeuren en ensuite deuren, hoge sierplafonds (bijna 3.5m hoog) en glas-in-loodramen. Dit alles in combinatie met een nieuwe keuken, nieuwe badkamers, gashaard, prachtige houten visgraat vloer met vloerverwarming (op de begane grond) etc.

Of u nu op zoek bent naar een centraal gelegen woning of een gezinswoning, u bent hier in elk geval aan het juiste adres.

De locatie is top! Om de hoek van de Tempeliersstraat en de Raaks waar alle bussen naar Amsterdam Zuid, Arena of Hoofddorp vertrekken via snelle verbindingen. Het centraal station van Haarlem is gemakkelijk per bus of 6 minuten fietsen te bereiken. De internationale school van Haarlem (locatie West) ligt op loopafstand, de locatie Oost op fietsafstand. Strand op 25 minuten fietsen.

Sinds 2019 is er veel vernieuwd.
Van de begane grond zijn o.a. de vloerbalken vernieuwd, riolering etc. nieuwe keuken, muren doorbroken en plafond gelijk getrokken, tuin en dakterras aangelegd, schitterende visgraat vloer en gashaard.
Op de eerste verdieping is de badkamer vernieuwd en vergroot, de verlaagde plafonds zijn weer flink verhoogd.
Op de tweede verdieping is de badkamer vernieuwd en vergroot, het plafond in de ouder slaapkamer is verhoogd en de vierde slaapkamer is vernieuwd.
De vliering is over de helft van de zolder gelegen en heeft veel ruimte, net als de kelder welke bereikbaar is via een luik in de keuken.
Dakpannen zijn 10 a 12 jaar oud.

INDELING

Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, toegang tot de ruime woonkamer ensuite. De zithoek is gelegen aan de voorzijde met ornamenten plafond, glas-in-lood ramen en de gashaard. De ruime eetkamer is te vinden in het midden waarbij er ook een gezellig hoekje is gecreëerd met een daybed. De twee kamers kunnen worden gescheiden door de originele ensuite deuren (zwevend).
De grote open keuken bevindt zich aan de achterkant van het huis en is uitgerust met een grote koelkast, aparte vriezer, een stoomoven, een combi magnetron/oven, een Quooker, een vaatwasser en koken op inductie met ingebouwde afzuigkap. De keuken geeft via de schuifpui toegang tot de tuin welke is gelegen op het zuiden. Via de tuin heb je toegang tot het dakterras via de mooie zwartstalen trap. Het terras heeft praktisch de hele dag zon!Onder de keuken vindt u nog een ruime kelder met 1.70cm stahoogte.

Eerste verdieping: hal met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Ook hier weer die heerlijke hoge plafonds waarbij de ruime voorslaapkamer voorzien is van een schitterend ornamenten plafond en 3 grote raampartijen. Deze kamer is gelegen over de volledige breedte van het huis.
De achterslaapkamer is voorzien van 2 grote ramen en heeft een speelse indeling met een leuke speelhoek bereikbaar via een trap in de kamer. Deze speelhoek heeft tevens een kinderdoorgang naar de voorslaapkamer!
In het midden de mooie badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de ruime badkamer. Aan de achterzijde vindt u de ruime ouderslaapkamer met dakkapel en houten dakspanten in het zicht. Ook hier weer een fijne hoogte. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, in het midden vindt u de luxe badkamer met een inloopdouche, een groot bad, een apart toilet, een dubbele wastafel, een kast met wasmachine en droger en de sauna.

DETAILS
- Woonruimte ca. 164 m2, gemeten volgens NEN 2580
- Bruto vloeroppervlak ca 224m2 en inhoud van 704m3
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Tuin op het zuiden
- Dakterras op 1 hoog ook gelegen op het zuiden (bij gedogen)
- Ruime woonkamer ensuite met ca. 3.5m2 hoge plafonds
- Open keuken met kookeiland
- Houten vloer met vloerverwarming
- Sauna, thans in gebruik als wasruimte.
- Zonnepanelen op het dak
- Praktisch alles vernieuwd sinds 2019
- Vloerbalken vernieuwd in 2022
- Gashaard geplaatst in 2021
- Remeha combiketel van 2019, capaciteit genoeg om in beide badkamers tegelijk te douchen.
- Parkeren via vergunning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.317
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
705 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 4115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Alexanderstraat 4

€ 1.200.000 k.k.