• Verkocht onder voorbehoud

Voorhelmstraat 69 2012 ZP Haarlem Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Prachtige sfeervolle en gerenoveerde hoekwoning uit 1929 met klassieke details gelegen op een
fantastische locatie in de wijk Welgelegen op steenworp afstand van het centrum van Haarlem.
Het is een ideaal familiehuis en zo te betrekken!

Omschrijving
De woning heeft door de hoekligging een zeer goede lichtinval en is eind 2018 met veel liefde en aandacht gemoderniseerd. De volledige begane grond is fraai verbouwd en tevens uitgebouwd. Ook de gehele eerste verdieping is gemoderniseerd. De sfeervolle en unieke details zoals glas-in lood ramen, de ruime hal, de paneeldeuren, het trappenhuis en de erker zijn behouden gebleven. De vernieuwde achtertuin ligt heerlijk vrij en door de hoekligging geniet je hier zomers de hele dag van de zon en daarnaast is er volop privacy. Ook aan de voor- en zijkant van het huis is geruime tijd zon.

De woning is gelegen op de hoek van de Twijnderslaan en de Voorhelmstraat, nabij het stadspark de Haarlemmerhout en op loopafstand van het historische centrum. Op slechts enkele minuten lopen kun je genieten van het Frederikspark en de Haarlemmerhout met daarin gelegen de Kinderboerderij De Houthoeve. Voor een heerlijke kop koffie kun je terecht bij Theehuis De Haarlemmerhout en ook de restaurants Fris en Parck zijn om de hoek. Met de fiets ben je in een half uurtje op het strand van Bloemendaal of Zandvoort.

De uitvalswegen zijn snel te bereiken via de N205 richting de Randweg of de A9 en ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld: op de Rustenburgerlaan stoppen diverse bussen richting station Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Binnen 20 minuten ben je met de bus en auto in Amsterdam-Zuid.

Goed om te weten
- De woning is eind 2018 duurzaam gemoderniseerd en uitgebouwd
- Het leidingwerk is vernieuwd en de CV ketel (Remeha) is uit 2018
- Hoge plafonds en vloerverwarming in de keuken en badkamer
- Het buitenschilderwerk (voor-, zij- en achterkant) is gedaan in de zomer van 2021
- De achtertuin met achterom is mid-2020 (opnieuw) aangelegd
- De dakpannen zijn vernieuwd in 2016
- Gelegen aan zeer kindvriendelijke, rustige laan met brede stoepen
- Parkeren met parkeervergunning
- Op loopafstand van goede scholen en het centrum
- Binnen 20 minuten met auto / bus naar Amsterdam-Zuid en Schiphol
- Oplevering in overleg

Begane grond
Prachtige zeer ruime entree met veel lichtinval. In de hal met originele granito vloer bevinden zich het gemoderniseerde toilet en een praktische kelderkast. Lichte en ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is zeer fraai afgewerkt, voorzien van een mooie houten visgraat vloer, een ingebouwde haard en hoge plafonds van ruim 3 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe - op maat gemaakte - open keuken met Terrazzo (granito) vloertegels met vloerverwarming. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat met downdraft afzuigkap (Gutmann) en een oven (Boretti). Daarnaast is de keuken voorzien van een koel/vries
combinatie, een composieten aanrechtblad en een vaatwasser.

De woonkamer heeft openslaande deuren naar de gezellige achtertuin met achterom. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd. De pergola is te gebruiken met of zonder speeltoestellen en is voorzien van schaduwdoeken. De ruime schuur biedt voldoende opslag voor (bak)fietsen, tuinmeubilair of andere spullen.

1 e verdieping:
Ruim trappenhuis met prachtige glas in lood ramen. De brede overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.
De kamers zijn voorzien van een houten vloer. De master bedroom en de badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De master bedroom is voorzien van ruime ingebouwde kasten en heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon.
De badkamer met hexagon Winckelmans tegeltjes heeft elektrische vloerverwarming, een mooie inloopdouche, een ligbad, inbouwspots en een wastafelmeubel. Door het openslaande raam is er veel daglicht en ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met ingebouwde kast.
Deze is momenteel in gebruik als werk/studeerkamer. Daarnaast bevindt zich nog een kamer, die momenteel in gebruik is als babykamer. Verder is er een separaat (gemoderniseerd) toilet.

2 e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de aparte CV / wasruimte. Eventueel is er op deze verdieping een 2 e badkamer te realiseren. De kamers zijn voorzien van een houten vloer en zowel aan de voor - als aan de achterzijde is er een dakkapel aanwezig. Tevens is er op de ruime vliering (over de volledige breedte) genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Deze is te bereiken middels een vlizo trap.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.536
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 2375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7,7 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voorhelmstraat 69

€ 1.000.000 k.k.