Vergierdeweg 115 2026 ZB Haarlem Muiderkring

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Vergierdeweg 115, 2026 ZB HAARLEM

Starters en klussers opgelet! Handen uit de mouwen, en aanpakken maar. Dit charmante huis ligt op een goede locatie in Haarlem met volop mogelijkheden. Meer leefruimte creëren op de begane grond d.m.v. een uitbouw over de hele breedte, of de zolder omtoveren tot woonruimte? Het kan!

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur met hal en toilet. De ruime woonkamer geeft via openslaande deuren toegang naar de achtertuin die gesitueerd is op het westen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken die via een loopdeur eveneens toegang biedt naar de tuin. De tuin beschikt over een vrij gebouwde stenen schuur, geschikt voor opslag voor fietsen etc. De schuur biedt via een achterom toegang naar de weg en parkeerplekken. Eventueel zou de schuur als garage kunnen dienen na verbouwing. (Met vergunning)

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer met dakkapel en waarvan de andere kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer heeft een ligbad en wastafel.

Zolder:
Via de vlizotrap bereik je de zolder waar zich de c.v.-ketel bevindt. De zolder heeft voldoende opslagruimte en biedt de mogelijk om er een woonruimte van te maken. (Eventueel d.m.v. nokverhoging, vergunningsplichtig, zie bestemmingsplan)

Locatie:
De woning is gelegen in de 'Vogelbuurt' met het openbaar vervoer en diverse winkels op loopafstand. Binnen enkele minuten is het stadscentrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal op de fiets goed te bereiken. Ook is er een goede verbinding naar de uitvalswegen richting Amsterdam Schiphol en Den Haag.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 70 m² (conform NEN)
- Bouwjaar 1920
- Energielabel: G
- 2 slaapkamers
- Tuin gesitueerd op het westen
- Winkels op loopafstand
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Vrij parkeren
- Oplevering in overleg
- Alle gangbare clausules worden opgenomen zoals o.a. niet zelfbewoning, asbest, funderingen en ouderdomsclausule.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHOTEN A 2229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (14,3 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vergierdeweg 115

€ 385.000 k.k.