Hoevenweg 11 4124 AZ Hagestein Hagestein kern

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Veranderende markt biedt kansen! Nieuwsgierig hoe het voor u uitpakt? Bel voor de mogelijkheden.

Prachtige vrijstaande villa op een perceel van 600 m2 met uitzicht over de weilanden! Deze mooie woning ligt op steenworp afstand van recreatieplas Everstein, de lek en heeft twee garages, 4 slaapkamers en een royale tuin met meerdere terrassen. De woning ligt in een autoluwe straat van het landelijk Hagestein. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het dorp Hoef en Haag op loopafstand, wil je een breder aanbod, dan biedt Vianen alles wat je zoekt; rijk verenigingsleven, winkels van de bekende ketens en gezellige horeca met terrassen.
Op enkele minuten rijden liggen de A2 en A27 waardoor je binnen no time in hartje Utrecht, Breda of Den Bosch staat. Er is een busverbinding naar grote steden.
Zo woon je in alle rust, maar liggen alle voorzieningen en scholen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang. De hal is L-vormig, om de hoek vind je de garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn woonkamer, keuken en studeerkamer/slaapkamer bereikbaar.
De woonkamer beslaat de hele lengte van de woning, je kijkt dus zowel naar de tuin als naar de straat, over de prachtige voortuin heen. De woonkamer grenst aan de serre. Deze ligt iets hoger dan de tuin waardoor je letterlijk over de tuin uitkijkt. Je kunt hier al vroeg in het jaar lekker 'buiten' zitten. Als het mooi weer is, kun je de glazen wanden volledig openen. Is het te warm, dan is de zonwering in het glazen dak ideaal!
De keuken is tuingericht en uitgevoerd in lichte kleurstelling met graniet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar het overdekte balkon. Het balkon is ook bereikbaar vanuit de serre.
Aan de voorzijde van de woning vind je de werkkamer, die ook prima als slaapkamer kan fungeren.

Verdieping:
Vanaf de overloop met vide kun je 2 slaapkamers bereiken. De royale slaapkamers zijn beiden voorzien van vaste kastruimte! Een van de slaapkamers heeft toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douche.

Souterrain:
In het souterrain vind je een complete badkamer, slaapkamer, zeer ruime berging en de technische ruimte. In de technische ruimte is ook veel bergruimte en een vaste kast te vinden. De slaapkamer is d.m.v. openslaande deuren met de achtertuin verbonden. De kamer heeft een schuifwandkast.
De badkamer is voorzien van ligbad met whirlpoolsysteem, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel.
De berging (ook te gebruiken als 2e garage of makkelijk om te bouwen tot werk-fitnessruimte) is voorzien van wateraansluiting met wasbak en hier kun je tevens de wasmachine en droger plaatsen.

Garage:
De garage is aangebouwd en voorzien van elektrische roldeur.

Buiten:
De achtertuin is maar liefst 17 meter diep, grenst aan weilanden en daardoor voelt het nog veel groter aan. De tuin is voorzien van borders met vaste beplanting, gazon en sfeervolle terrassen. Achterin in de tuin is een overkapping met terras en open haard gecreëerd. Echt een heerlijk plek om lange zomer- (en winter)avonden te vertoeven.
Aan de overkapping achterin in de tuin is een houten schuur gebouwd.
Een 2e overkapping vind je aangrenzend aan de garage.

Bijzonderheden:
- Prachtige landelijke locatie;
- Nabij voorzieningen;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Met 2 garages;
- Heerlijke overkapping met open haard.
- Elektrische rolluiken achter
- Camera beveiliging

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.030
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
797 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAGESTEIN C 93
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoevenweg 11

€ 825.000 k.k.