Potronsdijk 7 7025 CH Halle Verspreide huizen Halle

Op een weidse locatie in het buitengebied van Halle ligt deze royale woonboerderij met garage, erf, tuin en weiland op een riant perceel van 9.315 m². Dit royale vrijstaande woonhuis is sinds 2013 grondig verbouwd en gerenoveerd. Door de vrije ligging ervaart u veel ruimte, rust en privacy. Dit is een unieke landelijke plek!

Indeling

Begane grond:
Hal, toilet, trapopgang, links van de hal (via een stoere steigerhouten schuifdeur) treedt u de woonkamer binnen met een neutrale laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van diverse grote raampartijen en heeft daardoor veel lichtinval. Rechts van de hal bevindt zich een royale woonkeuken (2013) met een modern en eigentijds kookeiland en met aan de linkerzijde vaste kasten en een werkblad met een koelkast, vaatwasser en koffieautomaat. Aan de rechterkant het kookeiland met een 5-pits gasfornuis, grote oven en afzuigkap. Ook daar veel lichtinval door een groot raam met uitzicht op de tuin/speelveld. In de bijkeuken/berging met een achteringang vindt u een vaste kastenwand met panelen van OSB platen. Opgeruimd staat netjes! Daarna volgt nog de badkamer (2016) in lichte kleurstelling met een speelse tegelvloer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad en een enkele wastafel met opbergruimte.

De deel is op dit moment ingedeeld als berging. Hier vindt u ook de trapopgang naar een prachtige multifunctionele ruimte op de 1e verdieping. Dit was vroeger de hooizolder. De houten gebinten en draagbalken zitten nog steeds in het zicht. Op dit moment is deze royale ruimte ingericht als extra berging en speelzolder, maar laat uw gedachten maar eens de vrije loop wat hier van te maken valt...

1e verdieping (voorhuis):
Overloop met aan het eind een praktische inbouwkast, 1 royale ouderslaapkamer en 2 nagenoeg identieke (kinder)slaapkamers waarvan 1 met balkon.

Buiten:
Via een lange eigen oprit komt u bij de woning. De woning is aan beide zijden bereikbaar middels een vrije achterom. De tuin is ruim van opzet. Er zijn twee grote terrassen (aan beide zijkanten van de woning) en er zijn diverse zitjes gecreëerd. De tuin bestaat uit een groot gazon/speelveld met aansluitend een groot terras. Aan de voorzijde van de woning zou er heel goed een weide voor pony’s of ander kleinvee gerealiseerd kunnen worden. Alleen nog even te omheinen. Hoe leuk zou het zijn om het (voormalige) kippenschuurtje weer in gebruik te nemen? In het verlengde van de woning treft u nog een vrijstaande garage (26 m²) voor het stallen/parkeren van uw auto.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning: 1965.
* Perceelopp.: 9.315 m².
* Inhoud: ca. 1.068 m³.
* Woonopp. ca. 128 m² PLUS overige inpandige ruimte: 168 m².
* Externe bergruimte (garage): 26 m².
* Energielabel: E.
* Cv-ketel Nefit (2013).
* Landelijk gelegen met weidse uitzichten rondom!

Halle is een rustig dorp in de gemeente Bronckhorst met zo’n 2.150 inwoners en een actief verenigingsleven. Er bevindt zich 1 basisschool in het dorp en een beperkt aanbod aan detailhandel. Als inwoner van Halle bent u vooral aangewezen op voorzieningen in Zelhem, Varsseveld of Lichtenvoorde. Voor het voorgezet onderwijs en een uitgebreider aanbod aan voorzieningen kunt u goed terecht in Doetinchem. Gelegen op slechts enkele autominuten van de aansluiting op de autosnelweg A18 (afrit Varsseveld) bereikt u eenvoudig Doetinchem. Halle is gelegen in het typische Achterhoekse coulisselandschap, dat uitnodigt tot het maken van eindeloze fiets- en wandeltochten.

Bent u benieuwd naar wat de mogelijkheden van deze fijne woonboerderij zijn en wilt u het graag bezichtigen? Neemt u dan contact op met Klein Hesselink Makelaars. Wij laten deze woning graag aan u zien!