• Verkocht onder voorbehoud

Potronsdijk 7 7025 CH Halle Verspreide huizen Halle

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 9.315 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een weidse locatie in het buitengebied van Halle ligt deze royale woonboerderij met garage, erf, tuin en weiland op een riant perceel van 9.315 m². Dit royale vrijstaande woonhuis is sinds 2013 grondig verbouwd en gerenoveerd. Door de vrije ligging ervaart u veel ruimte, rust en privacy. Dit is een unieke landelijke plek!

Indeling

Begane grond:
Hal, toilet, trapopgang, links van de hal (via een stoere steigerhouten schuifdeur) treedt u de woonkamer binnen met een neutrale laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van diverse grote raampartijen en heeft daardoor veel lichtinval. Rechts van de hal bevindt zich een royale woonkeuken (2013) met een modern en eigentijds kookeiland en met aan de linkerzijde vaste kasten en een werkblad met een koelkast, vaatwasser en koffieautomaat. Aan de rechterkant het kookeiland met een 5-pits gasfornuis, grote oven en afzuigkap. Ook daar veel lichtinval door een groot raam met uitzicht op de tuin/speelveld. In de bijkeuken/berging met een achteringang vindt u een vaste kastenwand met panelen van OSB platen. Opgeruimd staat netjes! Daarna volgt nog de badkamer (2016) in lichte kleurstelling met een speelse tegelvloer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad en een enkele wastafel met opbergruimte.

De deel is op dit moment ingedeeld als berging. Hier vindt u ook de trapopgang naar een prachtige multifunctionele ruimte op de 1e verdieping. Dit was vroeger de hooizolder. De houten gebinten en draagbalken zitten nog steeds in het zicht. Op dit moment is deze royale ruimte ingericht als extra berging en speelzolder, maar laat uw gedachten maar eens de vrije loop wat hier van te maken valt...

1e verdieping (voorhuis):
Overloop met aan het eind een praktische inbouwkast, 1 royale ouderslaapkamer en 2 nagenoeg identieke (kinder)slaapkamers waarvan 1 met balkon.

Buiten:
Via een lange eigen oprit komt u bij de woning. De woning is aan beide zijden bereikbaar middels een vrije achterom. De tuin is ruim van opzet. Er zijn twee grote terrassen (aan beide zijkanten van de woning) en er zijn diverse zitjes gecreëerd. De tuin bestaat uit een groot gazon/speelveld met aansluitend een groot terras. Aan de voorzijde van de woning zou er heel goed een weide voor pony’s of ander kleinvee gerealiseerd kunnen worden. Alleen nog even te omheinen. Hoe leuk zou het zijn om het (voormalige) kippenschuurtje weer in gebruik te nemen? In het verlengde van de woning treft u nog een vrijstaande garage (26 m²) voor het stallen/parkeren van uw auto.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning: 1965.
* Perceelopp.: 9.315 m².
* Inhoud: ca. 1.068 m³.
* Woonopp. ca. 128 m² PLUS overige inpandige ruimte: 168 m².
* Externe bergruimte (garage): 26 m².
* Energielabel: E.
* Cv-ketel Nefit (2013).
* Landelijk gelegen met weidse uitzichten rondom!

Halle is een rustig dorp in de gemeente Bronckhorst met zo’n 2.150 inwoners en een actief verenigingsleven. Er bevindt zich 1 basisschool in het dorp en een beperkt aanbod aan detailhandel. Als inwoner van Halle bent u vooral aangewezen op voorzieningen in Zelhem, Varsseveld of Lichtenvoorde. Voor het voorgezet onderwijs en een uitgebreider aanbod aan voorzieningen kunt u goed terecht in Doetinchem. Gelegen op slechts enkele autominuten van de aansluiting op de autosnelweg A18 (afrit Varsseveld) bereikt u eenvoudig Doetinchem. Halle is gelegen in het typische Achterhoekse coulisselandschap, dat uitnodigt tot het maken van eindeloze fiets- en wandeltochten.

Bent u benieuwd naar wat de mogelijkheden van deze fijne woonboerderij zijn en wilt u het graag bezichtigen? Neemt u dan contact op met Klein Hesselink Makelaars. Wij laten deze woning graag aan u zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.648
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
9.315 m²
Inhoud
1.068 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZELHEM AC 2197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Potronsdijk 7

€ 595.000 k.k.