Oude Maatje 5 7025 DZ Halle Verspreide huizen Halle

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 1.065 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig met vrij uitzicht over het Achterhoekse coulissenlandschap gelegen twee-onder-een-kap woonboerderij met paardenstal, gelegen op een perceel van in totaal 1.065 m². Een perfecte locatie voor natuur- en/of dierenliefhebbers!

Indeling
Begane grond: entree/gang, meterkast en gastentoilet met fonteintje, toegang tot de provisiekelder. Sfeervolle woonkamer met gezellige zithoek voorzien van houten plankenvloer en open haard, open keuken met landelijke inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur en deur naar terras/tuin.
Bijkeuken met vaste kast voor de cv-opstelling, buitendeur, wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Verder is er een slaapkamer op de begane grond en op de opkamer boven de kelder is er een kantoorruimte gerealiseerd.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel en badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en hoekbad.
Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

De tuin is gesitueerd aan de zijkant van de woning, biedt een prachtig uitzicht en is aangelegd met gazon, bestrating, terras, bomen, hagen en borders. Er is een tuinhuis aanwezig voor de nodige opslag van tuinmeubels en tuingereedschap.
Aan de andere zijde op het perceel is een vrijstaande houten paardenstal aanwezig met twee boxen en bergruimte.

Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar circa 1920
- perceeloppervlak 1.065 m²
- woonoppervlak 124 m²
- externe bergruimte 45 m²
- inhoud circa 530 m³
- energielabel D
- fantastisch vrij uitzicht
- ruime verharde parkeergelegenheid op eigen terrein
- woning is volledig verticaal gescheiden van het achterhuis
- cv-ketel, huurketel, Intergas uit 2018
- isolatievoorzieningen: dubbele beglazing, gevels en dak zijn na-geïsoleerd, begane grondvloer is deels na-geïsoleerd.
- glasvezelaansluiting is aanwezig

Ligging
De woning is gelegen in het buitengebied van het rustige dorp Halle, gemeente Bronckhorst. Halle is een klein dorp maar heeft een actief verenigingsleven, er bevindt zich een basisschool en er zijn enkele winkels aanwezig in het dorp. Voor het voortgezet onderwijs en allerhande voorzieningen kunt u terecht in Doetinchem. Varsseveld met eveneens veel centrumvoorzieningen ligt op nog geen 5 kilometer afstand. De aansluiting op de autosnelweg A12/A18 is eveneens op enkele autominuten afstand. Rondom Halle vindt u het typische Achterhoekse coulissenlandschap, dat uitnodigt tot het maken van fiets- en wandeltochten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.589
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
1.065 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

ZELHEM AC 1825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZELHEM AC 1824
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Maatje 5

€ 445.000 k.k.