• Verkocht onder voorbehoud

It Skipperslân 13 9074 BM Hallum Hallum

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 468 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland.

Wil je wonen in een brede straat en ben je op zoek naar rust en ruimte?

Deze woning is goed onderhouden, gebouwd in 1979, voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en een werk-/hobbykamer op de begane grond, ruime zij- en achtertuin, dubbele garage en gelegen op een ruim perceel van maar liefst 468 m²!

Begane grond:
Via de voor-entree kom je in de hal met laminaatvloer, modern toilet met fonteintje en deur naar woonkamer. De woonkamer is licht, ruim, voorzien van een groot zijruit, laminaatvloer, vaste kast en ruimte voor een royale eetkamertafel. De open keuken is voorzien van een royale keuken in hoekopstelling met een oven, koelkast gaskookplaat en afzuigkap en er is een deur naar de achtertuin. Via de open keuken kom je in de bijkeuken met laminaatvloer, wasmachine aansluiting, radiator en deur naar garage en werk/hobbykamer met vaste kastenwand en zicht in de tuin.

1e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een vaste kast met schuifwand. De kleinere slaapkamer is knus en voorzien van laminaatvloer. Ook is er nog een ruime slaapkamer met laminaatvloer, vaste kast met schuifwand en toegang tot een bergruimte via een luik. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel, designradiator, toilet en dakraam.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op een ruime overloop met cv-opstelling, scheve zijden benut als bergruimte met schuifwanden. De 4e slaapkamer is voorzien van een bedstee, laminaatvloer en dakraam.

Garage:
Dubbel, steen, 6,50 meter diep en 5,65 meter breed voorzien van elektra, dubbele houten openslaande deuren en id ideaal als hobby-en/of klusruimte.

Tuin:
De achtertuin is 5 meter diep en 12 meter breed op het zuidoosten, biedt veel privacy en is volledig betegeld. De zonnige zijtuin is ruim, 11 meter breed en 14 meter diep op het westen met verdiept terras en is omheind. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en er is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Ook is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeer gelegenheid.

Bijzonderheden:
- begane grond en 1e verdieping: betonvloer, 2e verdieping: houten vloer
- HR-combiketel, AWB, 2006
- meterkast: 5 groepen en aardlekschakelaar
- zonnescherm voor aanwezig
- groot deel van elektrische bedrading is vernieuwd in 2005
- voorzien van kunststof dakgoten
- rechtstreeks aangesloten op riool
- eigendomsoverdracht uiterlijk 01 september 2021
- eigen grond: 468 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op:

Hallum:
Hallum is het grootste dorp van Ferwerderadiel met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum.

Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.774
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-9-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
468 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALLUM C 2800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
468 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
154 m² (11 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

It Skipperslân 13

€ 239.500 k.k.