Langebuorren 6 9074 CE Hallum

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1900
  • Wonen 72 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 168 m²

Omschrijving

In het centrum van Hallum staat deze eenvoudige woning op de hoek met de Lytse Buorren.
Er is een goede basis voor een knusse woonstek, met een paar creatieve rechterhanden is dit een betaalbare start van je eerste eigen woning!

Indeling.
Entree via de voorgevel, via de hal is er toegang tot de meterkast, trapopgang en de links en rechts gelegen kamers.
De linker kamer was voorheen een winkel, rechts is de woonkamer met toegang tot de kelder en de achter gelegen dichte keuken.
Vanuit de keuken (met inbouw oven, vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap) is de aangebouwde overkapping toegankelijk, deze overkapping geeft toegang tot de aangebouwde badkamer met CV opstelling, ligbad, inloopdouche en badkamermeubel.
Via een paar brede deuren in de overkapping is de Lytse Buorren toegankelijk.
De beschutte (iets overwoekerde) achtertuin heeft een kleine berging.

1e. verdieping.
Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop drie slaapkamers bereikbaar, achter de linker slaapkamer is een knus achterkamertje gerealiseerd.
De knieschotten geven voldoende bergruimte.

Bouwwijze.
De woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit steense muren, deels houten vloeren en deels van beton, de verdiepingsvloer is van hout.
Tussenwanden zijn van steen en hout, ramen en kozijnen tevens in hout uitgevoerd en deels voorzien van isolerende beglazing.
Achter de woning is een overkapping/carport gerealiseerd, een ruimte met veel mogelijkheden.
De aangebouwde badkamer/stookruimte is uit betonnen systeembouw opgetrokken en heeft een betonnen vloer.
De sporenkap is beschoten met platte asbestbeplating.
Aan de voorzijde is het dak voorzien van twee dakkapellen.
Een kluswoning met veel mogelijkheden!

Technische installaties.
Meterkast met 5 groepen 220 V.
Keuken met inbouw koelkast, vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
Verwarming middels CV merk Atag bj. onbekend.

Bijzonderheden.
Het betreft een kluswoning waarvan de werking, eigenschappen en kwaliteit niet gewaarborgd kan worden.
De woning wordt verkocht "As is where is"

Hallum:
Hallum is het grootste dorp van Ferwerderadiel met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde, dat in 1163 werd opgericht. Ook in deze tijd zit u nog "gebakken" in Hallum. Deze zin slaat overigens niet alleen op de internationaal bekende grootbakkers, maar ook op het rijke verenigingsleven in Hallum.
Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften qua boodschappen, verder is er een Bouwmarkt, Garage, Postagentschap, Makelaarskantoor en Pinautomaat in het dorp aanwezig.
Ook zijn er voldoende sportaccommodaties in Hallum, te weten een zwembad, voetbal en sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel zalencentrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden.
Hallum is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven dat via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 30 minuten.
Leeuwarden : 15 km
Dokkum : 18 km
Groningen : 80 km
Amsterdam: 150 km

Kweldergebied:
Op ca. 2 km vindt u de bekende buitendijkse polders (Werelderfgoed), dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren, bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water.
In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 85.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.181
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALLUM C 1949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (7 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hallum

Heel Hallum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hallum

Heel Hallum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Langebuorren 6

€ 85.000 k.k.