• Verkocht onder voorbehoud

Eenlandsweg 13 4661 LH Halsteren Rode Schouw

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 474 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van de groene en gewilde wijk ‘de Rode Schouw’ op loop/fietsafstand van o.a. scholen, natuurgebied ‘de Melanen’ en het levendige dorpscentrum van Halsteren met allerlei voorzieningen. De woning is bewoond door de 1ste eigenaren en keurig onderhouden.

De begane grond kenmerkt zich door de royale living, lichte serre, dichte woonkeuken, werkkamer en wijnkelder. Op de 1e verdieping bevindt zich 2 royale slaapkamers en een complete badkamer.

De 2de verdieping is gespiegeld aan de 1e verdieping met 2 ruimtelijke slaapkamers en een 2de badkamer.

Totaal is de woning dus voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers. De tuin aan de achterzijde is zonnig gelegen op het Westen met een zij-uitgang naar de voorzijde.

Kortom een complete woning met een ideale ligging en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree voorzien van een garderobekast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met een alarm, 10 groepen en 2 aardlekschakelaars;

luxe betegeld toilet met fonteintje en wandcloset;

woonkamer (splitlevel) voorzien van een schouwpartij met een gashaard en een convectorput, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt en parket, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar de tuin/terras;

serre voorzien van een schuifpui en zonnescreens op het dak;

hobby/werkkamer voorzien van een kastenwand, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van een lichtkoepel;

(wijn)kelder;

bijkeuken met een wasmachine-/droger aansluiting, voorzien van een kastenwand, een lichtkoepel, en een loopdeur naar de oprit;

dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, een close-in boiler, inbouw gaskookplaat, -koelkast, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, bergkast;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

slaapkamer voor, voorzien van een inbouwkastenwand, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

slaapkamer achter voorzien van een inloopkast en balkon, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop met CV kast en opstelplaats HR-combiketel, een 2de bergkast, voorzien van een bergvliering, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

slaapkamer voor, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met houten schrootjes;

slaapkamer achter voorzien van dubbele deuren naar het balkon, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met houten schrootjes;

tweede betegelde badkamer voorzien van inbouwspots, douchecabine, wandcloset, wastafel en een dakraam.

vanuit de overloop een trap naar de bergzolder op de 3e verdieping.

3e verdieping:
bergzolder;

Bijgebouwen:
plaatwerk tuinberging;

berging met een separate loopdeur.

Tuin:
aangelegde zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, pergola, vijverpartij, zij-uitgang en een tuinberging;

oprit bestraat met sierbestrating.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede grotendeels van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.819
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
474 m²
Inhoud
781 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALSTEREN C 5806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HALSTEREN C 8732
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (7 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eenlandsweg 13

€ 575.000 k.k.