Margrietstraat 2 4273 EZ Hank Hank

SCHITTEREND WONEN IN HANK.

Prachtig gelegen bungalow nabij het dorpshart van het Brabantse dorp Hank op slechts 3 km van Nationaal Park "de Biesbosch". De woning is gebouwd in 1972 en staat op een ruim perceel eigen grond van 370 m2. De woning heeft een eigen oprit, zodat u altijd kunt parkeren op eigen terrein. De begane grond is tevens geschikt voor minder validen. Achter de woning staat een fijne overkapping om heerlijk onder te kunnen zitten in de zonnige achtertuin op het zuiden.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m2 en een inhoud van ca. 512 m³. De woning heeft alle belangrijke voorzieningen op de begane grond en tevens 2 slaapkamers. Op de verdieping zijn er nog 3 prettig bemeten slaapkamers en is er veel opbergruimte. De woning heeft een inpandig bereikbare berging/garage van ca. 16 m2, die gemakkelijk tot een praktijk- of kantoorruimte is om te bouwen
Verder heeft de woning nog een houten schuurtje van ca. 8 m2.
Kortom een bungalow met veel mogelijkheden om helemaal naar uw eigen zin te maken.

Heerlijk wonen middenin het gezellige dorp Hank in een rustige straat op, maar toch nog op een korte rij-afstand van meerdere steden zoals Waalwijk, Oosterhout, Breda, Dordrecht en Gorinchem.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast en de toegang tot de berging/garage, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer.
De riante woonkamer heeft grote ramen en ziet uit over zowel de achter- als ook de voortuin. De woonkamer heeft vloerverwarming met een plavuizen afwerking en heeft een schouw met sfeervolle openhaard. De woonkamer heeft prettige openslaande deuren, waarmee u in de zomer binnen en buiten praktisch met elkaar verbindt naar het overkapte buitenterras.
De halfopen keuken is voorzien van een groot werkblad, veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur.

Vanuit de hal bereikt u de badkamer. De badkamer heeft prettige afmetingen en is voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een toilet.
De garage/berging heeft een sectionaaldeur aan de opritzijde en een deur naar de achtertuin met het buitenterras.

Verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop en de 3 slaapkamers op de verdieping. De slaapkamers hebben allen goede afmetingen en voldoende vaste opbergruimte onder het schuine dak. Er is voldoende daglicht op de gehele verdieping en de dakramen zijn voorzien van dubbelglas. .

Perceel:
De woning is gelegen op een perceel van 370 m2. De zonnige tuin bevindt zich aan drie zijden van de woning, waarvan het grootste gedeelte is gelegen op het zuidwesten. Vanonder de overkapping kunt u al in het vroege voorjaar tot in het late najaar genieten van zonnige dagen.

Omgeving:
De woning heeft een rustige ligging in dorp Hank met diverse goede voorzieningen, zoals basisscholen, (sport)verenigingen, een recreatiepark met zwembad, een grote supermarkt en een huisartsenpraktijk. De regio Land van Heusden en Altena staat bekend om haar mooie groene plattelandsgebied, waarbij Hank met haar haventje Vissershang (op ca. 2 km buiten het dorp) zelfs één van de toegangspoorten is tot het Nationale Park de Biesbosch. Omdat Hank uitstekend is gelegen aan de A27 maakt het dit dorp tot een geliefde plaats in een werkelijk prachtige wandel- en fietsomgeving.

Bereikbaarheid:
Met de provinciale wegen N283 en de A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Hank is zeer centraal gelegen op een kwartiertje van plaatsen als Waalwijk, Oosterhout en Gorinchem, maar ook grotere steden zoals Breda, Tilburg, Dordrecht, Den Bosch die binnen 30 minuten bereikbaar zijn en Utrecht en Rotterdam binnen 45 minuten. Hank heeft bij rijksweg A27 een busstation met een directe verbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht.

Wilt u heerlijk wonen in een fijn dorp met diverse voorzieningen nabij de Brabantse Biesbosch? Grijp dan deze unieke kans en bel ons..